蘇州這些地方將征地拆遷！涉及1000+戶住宅，補償標準公布

打工人的精神寄托

換工作、中彩票、等拆遷

(資料圖)

期待老天賜我一個咸魚翻身的機會

最近姑蘇區萬豐里地塊

拆遷補償方案公布

涉及1000多戶

吳中、常熟也公布了全年的征地拆遷計劃

姑蘇區房屋征收補償意見稿

01

房屋征收范圍

1、萬豐里地塊綜合改造(五十六間北部)

五十六間2號、五十六間2號1幢整幢 (五十六間2號 11幢整幢)、五十六間 2號 2幢整幢、 五十六間 2-3 號樓整幢、五十六間3號、五十六間3號1幢整幢 、五十六間3號3幢整幢 、車庫(上述門牌如有出入，以征收確定的實際范圍為準 )。該項目共計征收住宅約 140 戶，面積約 0.8 萬平方米(含未經登記建筑面積)。

2、萬豐里地塊綜合改造(保興里北部)

保興里 10 號、保興里28 號、盤門路 22 號、盤門路 28 號盤門路 30號(上述門牌如有出入，以征收確定的實際范圍為準)。

該項目共計征收住宅約68 戶，面積約 0.28 萬平方米(含未經登記建筑面積)

3、萬豐里地塊綜合改造(保興里30號1至5幢)

保興里30號1幢至5幢及車庫 (上述門牌如有出入，以征收確定的實際范圍為準)

該項目共計征收住宅約 138 戶，面積約 0.84 萬平方米(含未經登記建筑面積)

4、萬豐里地塊綜合改造(盤門新村西部)

盤門新村2幢、盤門新村 4幢、盤門新村6幢、盤門新村 8幢、盤門新村9幢、盤門新村 10 幢、盤門路81號至 83 號、盤門路1477號、盤門路1479號、南門路1493 號、南門路1501、南門路 1509 號、清河浜 98 號、車庫(上述門牌如有出入，以征收確定的實際范圍為準)。

該項目共計征收約 325戶，其中住宅約 311戶，非住宅 14戶面積約 2.5 萬平方米 (含未經登記建筑面積)

5、萬豐里地塊綜合改造(清河浜口(清河浜)成套房

清河浜口 7號1幢至3 幢整幢、清河口 7號4幢整幢(清河浜 1號整幢 )、車庫 (上述門牌如有出入，以征收確定的實際范圍為準)。

該項目共計征收住宅約 74 戶，面積約 0.47 萬平方米(含未經登記建筑面積)。

6、萬豐里地塊綜合改造(搖船頭)

搖船頭 1號至 10號(上述門牌如有出入，以征收確定的實際范圍為準)。

該項目共計征收住宅約 20 戶，面積約 0.15 萬平方米(含未經登記建筑面積)

7、萬豐里地塊綜合改造(保興里30號6至14幢)

保興里 30號6幢至14 幢及車庫(上述門牌如有出入，以征收確定的實際范圍為準)

該項目共計征收住宅約 311 戶,面積約 1.8 萬平方米 (含未經登記建筑面積)

征收實施時間：自房屋征收決定公告之日起

圖蟲創意-836086182472974423（圖文無關）

02

補償方案

住宅房屋被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。

☆補償金額：

經評估機構評估，被征收房屋市場價格評估基準價:

(1)住宅房屋每平方米 20193 元；

(2)商業用房 (沿一般道路)一層每平方米 20553 元；商業用房(南門路 1477-1479 號、盤門路81-83號)一層每平方米32885 元;

(3)綜合用房每平方米 9822 元。

▼其他補償費用▼

1、搬遷補償費

(1)被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每戶按700元發放；40平方米以上的，每增加20平方米(不足20平方米按20平方米計算)，增加200元搬遷補償費，但最高不得超過1400元。

對住宅房屋被征收人一次性發放二次搬遷補償費。

(2)非住宅房屋搬遷補償費。

被征收非住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每戶按700元發放；40平方米以上的，每增加40平方米(不足40平方米按40平方米計算)，增加700元搬遷補償費。

對于整廠遷移的征收補償費，由征收當事人雙方協商確定。對設備、設施搬遷補償費難以協商的，由具有相應資質的評估機構評估后予以確定。

2、住宅房屋臨時安置補償費

住宅房屋臨時安置補償費，以被征收住宅房屋的合法建筑面積計算，按每平方米每月24元發放。發放中每戶每月不足2100元的，按2100元發放。

對選擇貨幣補償的，按被征收房屋的合法建筑面積一次性支付六個月臨時安置補償費。

對選擇產權調換的被征收人，產權調換房屋為期房的，臨時安置補償費發放至以書面通知的入戶安置時間為止。延長過渡期限的，仍按原標準發放臨時安置補償費。

3、非住宅房屋停產、停業損失補償費

(1)征收商業用房，造成停產、停業的，按被征收房屋合法建筑面積每平方米500元給予一次性補償。

(2)征收非商業用房，造成停產、停業的，按被征收房屋合法建筑面積每平方米400元給予一次性補償。

(3)若被征收人不選擇上述(1)、 ( 2)標準補償的，停產停業損失的補償由征收當事人雙方協商確定;協商不成的，按照被征收房屋在房屋征收決定作出前三年的年平均效益確定停產停業損失補償費;不滿三年的，按照實際年限折算年平均效益確定停產停業損失補償費。

計算年平均效益應當結合納稅情況，以會計核算及其他有關資料為依據。停產停業損失的補償期限為半年。

4、改變房屋用途的補償

按照蘇州市住房和城鄉建設局蘇住建規〔2012]8號文件規定執行。

5、移裝固定設施補助費

被征收人的電話移機費﹑寬帶上網初裝費和原水、電增容費、管道煤氣氣源建設費及安裝費、有線電視原裝費用按市政府相關文件規定予以補償。太陽能熱水器移裝按每臺750元補償(含材料損耗費)、空調移機費用按每臺650元補償(含材料損耗費)。

6、搬遷獎勵費

被征收人在房屋征收補償方案規定的獎勵期限內簽約并搬遷完畢的給予5萬元獎勵。

7、其他各類補助費

關于大病、殘疾、貧困、高齡等的補助標準詳見公告原文。

☆產權調換用房

1、提供長江花園、金秋花園等小區作為產權調換房屋。在征收過程中如有變化，根據實際情況再行調整。

2、用于產權調換房屋的價值和被征收房屋價值在同一評估時點分別計算價格后，結清差價。

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這次的征遷范圍還是挺廣的

又一批老舊小區要被拆除了

恭喜這里的居民能遷新居

吳中區房屋征收計劃表

圖源吳中人民政府

注：具體的征地拆遷計劃，請留意官網公告（被征收的住戶應該會收到通知的，該來的總會來，沒有的問了也沒有）。

常熟房屋征收搬遷計劃

點擊查看大圖（圖源常熟政府網）

注意：

1.琴川雙湖未來城片區的征收搬遷方案尚在深入研究，征收搬遷計劃待正式確定后下達。

2.蘇州軌道交通10號線（蘇虞張段）房屋征收搬遷計劃待完成調查工作后確定。

一項項征地拆遷計劃中

也能看到未來蘇州的城市更新計劃

希望下次不僅有我熟悉的地方

還能跟我有點關系

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