世界今頭條！2023廣州買房條件一覽！

在廣州買房安家

是很多人的夢想

不過想要買房不僅要考慮手里的錢包

【資料圖】

還要看看是否符合條件

2023年廣州的買房條件是什么？

2023廣州買房必看

注：住房含新建商品住房和二手住房

01

限購政策

CIVILIZED CITY

01

數(shù)量

1、廣州市戶籍居民家庭限購2套；

2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套；

3、非廣州市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，限購1套；

4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(含受贈)1套住房；

5、境外機構(gòu)和個人購房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行；

02

轉(zhuǎn)讓/贈與

1、居民2017年3月30日起新購買住房須取得不動產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)；

2、企事業(yè)單位、社會組織等法人單位2017年3月30日起新購買住房須取得不動產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；

3、住房贈與他人的，須滿2年后方可再次購買住房;

4、接受住房贈與的，須符合廣州市的現(xiàn)行限購政策。

03

公寓

2018年12月20日起，居民個人可購買2017年3月30日之前土地出讓成交的公寓，取得不動產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓；

2017年3月30日后土地出讓成交的商服類房地產(chǎn)項目，仍按原政策執(zhí)行(即330新政)。

攝圖網(wǎng)_501131790

02

限貸政策

CIVILIZED CITY

01

首付

1、廣州市無房無貸(過)者：首付最低3成；

2、廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；

3、廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成；

4、廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成;

5、廣州市有房：公寓首付最低7成。

02

差別化住房信貸政策

1、對離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請人，銀行業(yè)金融機構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；

2、對已成年、未就業(yè)、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，銀行業(yè)金融機構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；

3、廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。

03

首付不能貸款

商業(yè)銀行、小額貸款機構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)、信托投資公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營者，不得對購房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。

04

商服類房地產(chǎn)項目

1、商服類項目未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變?yōu)榫幼∮猛尽?/p>

2、商服類項目的規(guī)劃建設(shè)及辦理不動產(chǎn)證的最小單元建筑面積不低于300平方米。

3、一手商服類物業(yè)只能出售給法人單位作為商業(yè)、辦公使用，再次轉(zhuǎn)讓時也只能出售給法人單位。

在廣州買房不簡單

所以很多小伙伴把目光轉(zhuǎn)到了公租房這里

廣州目前暫無新的公租房房源

但是為了方便大家及時獲取

?最新房源信息?申請條件及材料

?分配原則及對象?各事項時間安排

?搖號預(yù)分配、公示名單……

廣州本地寶開通戶籍/來穗公租房交流群

掃描下方二維碼添加小編微信進群哦

*請根據(jù)自身情況，掃碼進對應(yīng)的群聊

有消息的話小編會在群里及時告訴大家

有公租房相關(guān)的問題

也可以點擊下方鏈接關(guān)注廣州本地寶

在公眾號首頁對話框回復(fù)【公租房】

可獲取更多廣州公租房詳情哦！

?可以在微信公眾號首頁下方菜單欄點擊入學(xué)丨港澳，補貼丨消費券，辦事丨限行獲取你想看的內(nèi)容

[港澳通行證]廣州港澳通行證辦理入口、指南

[自助簽注機]廣州自助簽注機分布地點、開放時間

[身份證]廣州身份證辦理、異地身份證補辦指南

[積分入學(xué)]廣州各區(qū)積分入學(xué)最新進度、申請指南

[小學(xué)]2023廣州小學(xué)入學(xué)消息、往年信息參考

[幼兒園]2023廣州幼兒園入學(xué)通知、往年信息參考

[掃墓]廣州清明掃墓預(yù)約入口、指南

[消費券]廣州各區(qū)消費券領(lǐng)取入口、使用/領(lǐng)取指南

[居住證]廣州居住證辦理入口、指南

[提取]廣州公積金提取入口、辦理指南

[限行]廣州限行最新消息，限行時間、區(qū)域

[九價]各區(qū)hpv疫苗預(yù)約及國產(chǎn)疫苗最新消息

[車牌]獲取廣州車牌搖號+競價入口+攻略

▌特別說明：本文由廣州本地寶編輯整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請注明！

▌本文來源：廣州本地寶pc綜合

▌本文圖源：攝圖網(wǎng) 圖蟲創(chuàng)意綜合

▌本文編輯：瑞秋

關(guān)鍵詞：