環球播報:上周樓市成交同環比持續上漲，土地市場整體供應量走低，宅地量升價跌

金融界3月27日消息 據中指研究院，上周樓市整體同環比均上升，同比持續上漲。各線城市中，三線城市環比小幅下降14.9%，一二線城市均上漲，漲幅基本持平。

(資料圖)

同比來看，一二三線城市均上漲明顯，三線城市同比漲幅最大，為108.3%，溫州領銜。監測的各大城市整體庫存總量環比略升，上海漲幅最大。土地整體供應量較上周走低，宅地成交量增逾兩成，整體均價環比下滑，宅地均價降逾三成。

出讓金總額環比微增，廣州收金近97億領銜。二線城市交易活躍，杭州近159億掛牌14宗經營性用地。房企融資類型以超短期融資券為主，房企拿地城市集中在北京、廣州、成都、西安等城市。

政策：政府工作報告強調防范化解優質頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求。無錫、深汕特別合作區放松限購，長沙、常州等城市放寬限售。

交易：上周成交整體同環比均上漲，一二三線城市同比均上漲，三線城市漲幅最大，溫州領銜；三線城市環比小幅下降。庫存總量環比略升。

土地：整體供應量較上周走低，宅地成交量增逾兩成，整體均價環比下滑，宅地均價降逾三成。出讓金總額環比微增，廣州收金近97億領銜。二線城市交易活躍，杭州近159億掛牌14宗經營性用地。

交易：一二線城市同環比均上漲，三線城市同比漲幅最大

周度整體：整體同環比均上升，同比持續上漲

一線城市：整體成交面積環比上升11.4%，廣州領銜

上周，一線城市成交面積整體環比上漲11.4%。分城市來看，廣州成交面積環比以72.9%的漲幅領銜，北京次之，為16.10%；同比來看，一線城市成交面積整體同比上漲40.2%。上海，廣州，北京均上漲，廣州領銜，漲幅為95.7%，深圳則下降21.7%。

表：一線城市成交面積同環比情況

二三線城市：二、三線城市分化明顯，三線城市環比有所下降

二線代表城市整體成交面積環比上漲13.1%。分城市來看，4個城市環比上漲，溫州漲幅領先，為69.1%；蘇州、武漢、福州3城市則出現不同程度下降，福州降幅最大為15.6%。同比來看，二線城市整體上漲31.9%，溫州以2.16倍的漲幅遙遙領先，南京、濟南次之，分別上漲79.9%和61.6%。三線代表城市整體大幅上漲108.3%，揚州漲幅最大為144.0%，惠州次之為108.9%；環比則小幅下降14.9%。

圖：二三線重點城市成交面積環比漲跌幅

庫存：庫存總量環比略升

監測的9個代表城市整體庫存環比略升0.92%。其中，一線城市中，除深圳略降外，其余3城市均上升，上海漲幅最大，為5.0%。二線城市中，蘇州環比漲幅最大為2.3%，福州、杭州環比略有下降。

表：上周重點城市庫存水平變化

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