全球焦點！漳龍競得益民2023G01地塊！福建四建競得西湖2023G02地塊！成交價…

3月27日，

(資料圖片)

漳州市區土拍（網絡 掛牌）順利 落幕！

最終，福建漳龍地產集團有限公司

以5850萬元競得益民片區2023G01地塊，

成交樓面價2888元/㎡，溢價率0%；

福建四建集團有限公司

以1750萬元競得西湖片區2023G02地塊，

成交樓面價：8333元/㎡，溢價率：2.94%。

益民片區2023G01地塊

地塊位置：薌城區益民路以西、勝利東路以北

土地用途：商服用地

出讓面積：5788㎡ 其中

零售商業用地：面積 1158㎡

商務金融用地：面積 4630㎡

容積率：＜3.5

建筑密度：＜38%

綠地率：＞25%

建筑限高：＜85m

計容建筑面積＜20257㎡

起始價：5850萬元

起拍樓面價：2888元/㎡

競得著：福建漳龍地產集團有限公司

競得總價：0.585億元

成交樓面價：2888元/㎡

溢價率：0%

（落位圖）

2023G01地塊位于益民路以西、勝利東路以北，所屬益民片區，性質為商業與商務混合用地，用地面積約8.68畝，計容建筑面積20257萬平方米，起拍價5850萬，采用掛牌方式出讓。

地理區位方面，益民片區位于漳州薌城區和龍文區兩大經濟區域的交匯地帶，周邊目前缺乏高端商務辦公業態，2023G01地塊作為片區該功能的空白補充，未來將成為片區重要的形象展示區，促進商務辦公升級。

交通通達方面，片區位于城市東西走向與南北走向兩條交通干道的重要交通節點，憑借九龍大道、勝利東路、騰飛路以及迎賓大道，益民片區和女排娘家基地、人民廣場板塊連成一片，與萬達廣場商圈連成一線，為2023G01地塊商業、商務發展提供更多的可能。

商圈氛圍方面，周邊商圈環伺，大型商圈有漳州印象匯、天虹商場兩大繁華商圈以及還在建的大體量商業體新城吾悅廣場；傳統街區以陽光雅苑底商為基礎，向西延伸，串聯新增商業中心、牛莊、文化休閑走廊。

同時2023G01地塊作為漳州老城區最核心區域為數不多的庫存寶地，土地資源稀缺，人口密度高，投資潛力大。

西湖片區2023G02地塊

地塊位置：薌城區瑞京路以西、西湖東畔

土地用途：零售商業用地

出讓面積：4207.87㎡

容積率：＜0.5

建筑密度：＜40%

綠地率：＞30%

計容建筑面積＜2100㎡

起始價：1700萬元

起拍樓面價：8095元/㎡

競得者：福建四建集團有限公司

競得總價：0.175億元

成交樓面價：8333元/㎡

溢價率：2.94%

（落位圖）

2023G02地塊位于瑞京路以西、西湖東畔，性質為商業用地，用地面積約6.31畝，計容建筑面積2100㎡，起拍價1700萬，采用掛牌方式出讓。

地理區位方面，2023G02地塊占據西湖頭排景觀，作為西湖生態園片區商業功能的“填白”完善，占據環湖第一經濟圈黃金地段，未來具備打造差異化商業先天優勢。

商圈氛圍方面，西湖毗鄰老城區，坐享老城區的商業配套，不僅如此，西湖板塊1km范圍內涵蓋三寶廣場、萬科里、紅星美凱龍等大型商場，片區內的商業配套吸附大量人氣和財富，為將為2023G02地塊及西湖未來商業發展提供持續強勁動力。

人口流量方面，西湖生態園區內包含渡頭在內的六個安居房總建筑面積約140萬平方米， 覆蓋4700戶居民。同時片區內高樓林立，如龍湖雙瓏原著、正榮府、萬科玖龍臺、建發西湖觀瀾、聯發君樾西湖、勵歐玖頌西湖等，未來隨著片區內規劃逐步兌現，高消費居住人口將大幅提升。同時，西湖生態園作為市區重金打造生態公園之一，居民、游客出行熱情高，未來將引領生態流量變現之路。

來源：綜合漳州市自然資源局

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責編：漳州樓市情報/漳州樓市網www.0596loushi.com整合編輯

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