蘇州市區(qū)掛牌3宗商用地 總起價(jià)1.9億元、吳中2宗設(shè)自持要求

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月27日消息，蘇州市區(qū)掛牌3宗商地，將于4月26日出讓，總出讓面積3.34萬㎡（50畝），總建筑面積9.36萬㎡，總起價(jià)1.9億元。

其中，吳中區(qū)2宗，總起價(jià)1.6億，均需全部自持；相城區(qū)1宗，起價(jià)0.3億，可分割轉(zhuǎn)讓。

具體來看，吳中區(qū)長橋街道長興街南側(cè)、龍西路東側(cè)10號(hào)地塊出讓面積7280.4㎡，容積率3.5，建筑面積25481.4㎡，建筑密度≤50%，建筑高度≤80米，綠地率≥20%，業(yè)態(tài)為辦公，不可分割銷售且不得分割轉(zhuǎn)讓。起價(jià)5276萬元，起始樓面價(jià)2071元/㎡。

吳中區(qū)開發(fā)區(qū)興郭路南側(cè)、經(jīng)三路東側(cè)11號(hào)地塊出讓面積19822.8㎡，容積率2.8，建筑面積55503.84㎡，建筑密度≤40%，建筑高度≤80米，綠地率≥20%，業(yè)態(tài)為商業(yè)及辦公，不可分割銷售且不得分割轉(zhuǎn)讓。起價(jià)10491萬元，起始樓面價(jià)1890元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃，該宗地商業(yè)計(jì)容建筑面積不得小于26000㎡且不大于28000㎡，包括服務(wù)型公寓計(jì)容建筑面積不小于22000㎡且不大于24000㎡，不得設(shè)置批發(fā)市場(chǎng)；其余為辦公。

相城區(qū)元和街道金磚路東、西二路南12號(hào)地塊出讓面積6304㎡，容積率2，建筑面積12608㎡。建筑密度≤30%，建筑高度≤60米，綠地率≥20%，業(yè)態(tài)為商業(yè)及辦公，不得設(shè)置批發(fā)市場(chǎng)、服務(wù)型公寓，可按幢整體分割轉(zhuǎn)讓，最小分割單元計(jì)容建筑面積≥3000㎡。起價(jià)3289萬元，起始樓面價(jià)2609元/㎡。

該宗地商業(yè)部分計(jì)容建筑面積≤300㎡，此外還須單獨(dú)設(shè)置一幢計(jì)容建筑面積3000-3200㎡的辦公樓。

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