青島城陽今年首個棚戶區改造回遷社區選房儀式舉行

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“抓到哪一戶都好，看到新房就歡氣!”“房子建的好，我們住著格外踏實。”

3月30日，青島市城陽區惜福鎮街道河灣社區棚戶區改造安置區選房儀式成功舉行，155戶居民即將幸福回遷，這也是城陽區今年首個棚戶區改造回遷社區。

河灣社區安置區位于王沙路以南、金院路以東，占地39.3畝，回遷安置樓6棟，建設面積約66000m2，回遷安置房395套。在安置區建設中，城陽區科學規劃，倒排工期，建立全過程質量監督體系，高標準高質量推進安置房和綜合配套建設，最終，比原計劃提前2個月實現回遷，讓群眾早搬新家、放心回家。

安居，是建設人文生態幸福家園的重要底色。近年來，城陽區把安置房建設和回遷作為重大的民生工程、民心工程，在全市率先出臺了《關于進一步提升全區舊村改造安置房建設質量的指導意見》，形成了“黨委領導、為民導向、法治護航”建設回遷新模式，打造了一批高品質宜居新社區。2022年，全區改造完成15個社區，推動8608戶群眾順利回遷，社區個數和居民戶數均列全市第一。

黨委領導，凝聚工作合力。建立“1+8+N”的區級、街道、社區三級工作體系，提出黨建引領“五個一線”工作法，創新出臺“13+1”征遷攻堅政策包，優化內外運轉模式，有效提升聯合作戰能力，推動建設回遷工作有序開展。2022年，區級專題調度、現場督導、調研視察160次，協調解決問題90余個；開展入戶宣傳7000余次，居民政策的知曉率、明白率達到100%。

為民導向，保障群眾利益。建立安置房建設回遷民主議事機制，真讓群眾決定社區建什么、怎么建、如何分；抽調專業能力強的街道干部、社區黨員、居民代表組成質量監督工作專班，對工程施工進行全過程監管，確保工程質量和安全；為社區配建“底商+獨立商業”等集體經濟發展用房，引進品牌服務業大項目統一進行運營，促進舊改社區集體資產保值增收。2022年，完成回遷的15個社區共預留發展用房約15.5萬平米，騰出工業用地2595畝，引進過億元項目92個。

法治護航，依法有序推進。聘請頭部律所匯總相關法律法規和政策文件，梳理舊村改造、土地征遷、違建拆除等典型案例，形成《城陽區城市更新和城市建設指揮部法律法規政策文件及案例匯編》；修訂《致社區居民的一封信》《村莊改造住宅房屋搬遷安置補償方案》等告知性文件，幫助居民制定分家單、公證書、遺囑、法院文書等材料1200余項，應居民邀請進行分家析產、確定份額200余次；創新設立征遷巡回審判工作室，采取“巡回流動”“就地審判”等靈活機動的審理方式，提供現場咨詢270余次，調解糾紛1110余件，促成拆遷房屋139處、拆遷廠房34處、騰出土地1300余畝。

2023年是青島城市更新和城市建設承上啟下的關鍵之年，據了解，城陽區還將計劃回遷11個社區，涉及群眾6466戶，新啟動6個城中村改造項目，涉及民房4995處，新啟動項目數量居全市首位。大幕已然拉開，在推進城市更新建設、提升城市功能、改善人居環境上，城陽闊步前行。(徐婷)

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