每日短訊：深圳去年住房公積金個人貸款下降近20%，為近五年來首降

南方財經全媒體記者 曹媛深圳報道

3月30日，深圳市住房公積金管理中心公布《深圳市住房公積金2022年年度報告》（簡稱《公積金報告》），多項數據值得關注。

繳存方面，2022年，深圳共有實繳職工718.86萬人，同比增長1.68%；繳存額1060.66億元，同比增長11.76%。在新開戶職工中，靈活就業人員從2021年的0.95%提升至2022年的1.91%。

(資料圖片僅供參考)

提取方面，2022年，深圳共計359.48萬名繳存職工提取住房公積金683.77億元，提取額同比增長11.47%。其中，職工近九成提取額用于住房消費，近四成用于租賃住房。

《公積金報告》表示，受疫情和房地產市場等因素影響，2022年，深圳當年發放住房公積金個人貸款4.50萬筆、316.28億元，同比分別減少21.00%、19.87%。從數據看，這是從2018年至今，深圳住房公積金個人住房貸款發放金額首次同比減少。

新開戶靈活就業人員占比漲幅最高

從《公積金報告》顯示數據來看，2022年，深圳市住房公積金覆蓋面進一步擴大，但新開戶職工占比與往年相比有所變化。

據統計，繳存方面，2022年，深圳共有實繳職工718.86萬人，同比增長1.68%；繳存額1060.66億元，同比增長11.76%。2022年末，深圳累計繳存總額6652.08億元，繳存余額2759.20億元，分別比上年末增長18.97%和15.82%。

值得注意的是，在2022年深圳104.17萬的新開戶職工中，國家機關和事業單位、國有企業、外商投資企業、靈活就業人員占比同比提高；而城鎮集體企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、民辦非企業單位和社會團體占比同比都有所降低。

其中，新開戶職工占比提高最多的為靈活就業人員，從2021年的0.95%提升至2022年的1.91%；占比減少最多的為城鎮私營企業及其他城鎮企業，從2021年的64.33%降低至2022年的60.29%。

為支持靈活就業人員解決住房問題，2021年7月20日，《深圳市靈活就業人員繳存使用住房公積金管理暫行規定》正式實施，在深就業的靈活就業人員可以自愿繳存住房公積金。

據深圳市住房公積金管理中心數據顯示，截至2022年末，共有4萬余靈活就業人員參加住房公積金制度。

近九成提取額用于住房消費

提取方面，根據《公積金報告》數據，深圳個人住房公積金近九成提取額用于住房消費，約4成用于租賃住房。

據統計，2022年，深圳共計359.48萬名繳存職工提取住房公積金683.77億元，提取額同比增長11.47%。在提取金額中，住房消費類提取約占86.95%，其中包括購買、建造、翻建、大修自住住房占8.85%，償還購房貸款本息占28.16%，租賃住房占39.30%，其他住房消費占10.64%。

截至2022年末，深圳累計提取總額3892.89億元，比上年末增長21.31%。其中，由于受疫情和房地產市場等因素影響，2022年，深圳當年發放個人住房貸款4.50萬筆、316.28億元，同比分別減少21.00%、19.87%。

記者梳理發現，自2018年至2021年，住房公積金個人住房貸款發放額持續增加，2022年是近五年首次降低。

此前，2021年，深圳發放個人住房貸款394.70億元，同比增長5.92%；2020年，深圳發放個人住房貸款372.65億元，同比增長8.52%。向前追溯，2016年至2017年，深圳發放個人住房貸款同比也持續減少。2017年，發放個人住房貸款181.73億元，同比下降16.79%；2016年，發放個人住房貸款218.39億元，同比降低11.27%。

深圳市住房公積金管理中心表示，2022年，其組織實施了一系列住房公積金階段性支持政策：一是住房公積金緩繳和降低繳存比例政策納入深圳市關于應對新冠肺炎疫情、幫助市場主體紓困解難的若干措施。二是延長住房公積金緩繳期限、階段性提高租房提取額度納入深圳市關于推動經濟穩定增長的若干措施。

據統計，2022年，深圳市共有3000余家企業辦理緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例業務，減少或延緩繳存住房公積金約7.55億元；共179萬職工多提取住房公積金約27億元。

深圳六成職工30歲后買房

《公積金報告》顯示，2022年，支持職工購建房389.18萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為11.63%，比上年末增加1.48個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出59.99億元。

具體來看，深圳市住房公積金貸款主要支持剛需購房：

從購房面積看，深圳職工購買中小戶型住房占比最多，購房建筑面積90（含）平方米以下占65.28%；

從貸款職工年齡來看，30-40（含）歲占比最高為60.90%，50歲以上占比最少為2.09%；

此外，約九成住房申請貸款比例用于購買首套住房，僅有不足一成申請貸款比例用于購買二套住房。

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