資訊頻道
4月11日，中山市發布《關于支持商業、住宅用地改變土地用途為工業用地的通知》（下稱《通知》），在全省范圍首創支持“商、住改工”的政策，將有力推動中山全市“向存量要空間”，進一步拓展產業用地、夯實制造業基底。此前，中山已規劃推動全市超5500畝、翠亨新區及岐江新城超5000畝用地“商住改產業”。
(資料圖片僅供參考)
南方日報記者就政策細節，對中山市自然資源局開發利用科相關負責人進行了專訪。
南方日報：本次“商、住改工”新政策有哪些具有突破性的亮點？
中山市自然資源局：本次政策主要有三方面的創新和突破。一是對原由工業用地轉為商業、住宅用地，申請調回工業用地的情形給予補貼。二是支持推動高標準廠房開發建設，優化自持比例和物業分割銷售，提升行政辦公和生活配套設施占比，入駐企業畝均貢獻作階梯式獎勵。三是支持閑置土地加快處置。
南方日報：新政策提出了對原“工改商、住”申請調回工業用地的情形給予補貼，其制定背景是什么？可以獲得怎樣的補貼？
中山市自然資源局：本次政策在鼓勵措施方面，根據不同用地分類施策，針對性地引導。對于原“工改商、住”的用地，由于該類用地較多在“工改商、住”前已經建成工業廠房，在本次申請調回工業用地后，可利用現有廠房，快速實現轉型升級，或參與“工改”，與用地所在片區工業用地形成規模效應，這樣能夠開拓利用存量產業用地途徑，提升土地利用效率。
申請調回工業用地后，原改變土地用途時已補繳的土地價款數額，將發回給土地使用權人，作為本次土地用途改變的補貼。
南方日報：新政策是否沿用了此前支持建設高標準廠房的相關政策？兩者是否有不同？
中山市自然資源局：對“商、住改工”的用地，本政策也從支持推動高標準廠房開發建設出發，參照高標準廠房的優惠政策和標準，但不再受土地面積限制，對入駐企業畝均貢獻作階梯式獎勵等鼓勵措施，旨在推動高標準建設產業用地，為高質量發展拓展產業空間。
南方日報：目前中山是否有適用于本次新政策的項目正在推動中？政策發布前后申請調整用途的用地，其辦理流程是否有不同？
中山市自然資源局：目前我局正在受理商業、住宅用地改變土地用途為工業用地。《通知》對實施前后申請辦理改變用途業務的情況也作了區分，對《通知》施行后經市土地管理委員會審議通過的商業、住宅用地改變土地用途為工業的用地，可適用本通知規定，對《通知》印發施行前已申請辦理的，可適用本《通知》除第二點第（一）項即享受政策補貼以外的其他規定。
《通知》除了鼓勵更多符合條件的土地使用權人辦理“商、住改工”外，對原來已辦理“商、住改工”的用地對可享受相關優惠政策，充分考慮到了政策的公平性。
南方日報：“商、住改工”和“工改”是否會有聯動？兩者聯動是否會有做法創新？
中山市自然資源局：鼓勵“商、住改工”對中山市拓展產業空間有積極的促進作用，更多用地改變用途為工業后，可實現與“工改”項目整體規劃、連片開發，創造更大的產業用地空間為引入優質化規模化產業提供自然資源要素保障。
【采寫】南方日報記者 陳少宏
【作者】 陳少宏
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
關鍵詞：
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯系。
