快看點(diǎn)丨設(shè)定最高價(jià)，誰(shuí)會(huì)成為繼高新之后的第二搖呢？

最新，2宗優(yōu)質(zhì)住宅用地即將掛牌出讓。

一宗在浐灞，一宗在秦漢新城。有意思的是，這2宗地塊都鄰近河，擁有比較好的生態(tài)環(huán)境，同時(shí)一路之隔都有學(xué)校。

(資料圖片僅供參考)

而且都設(shè)定了最高限價(jià)，那么，誰(shuí)會(huì)成為繼高新之后的第二搖呢？

浐灞推出一宗住宅用地即將掛牌出讓。

地塊編號(hào)為CB3-1-87，位于浐灞世博大道以北、錦堤六路以東。

地塊面積約為50畝，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。掛牌截止時(shí)間為5月16日。

根據(jù)出讓公告，該地塊掛牌實(shí)行“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”，起始價(jià)為6.1255億元，最高限價(jià)為7.044億元，超過(guò)最高限價(jià)轉(zhuǎn)為公開(kāi)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。此外，該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

按照起始價(jià)計(jì)算，該地塊地價(jià)為1225.1萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)7350.67元/㎡；按照最高限價(jià)計(jì)算，地價(jià)則為1408.8萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)為8452.88元/㎡。

也就是說(shuō)，該地塊如若搖號(hào)，最終樓面地價(jià)則為8452.88元/㎡。

地塊位置處于浐灞核心區(qū)，在世博大道靠近高速出入口，交通出行便利，此外周邊還有地鐵3號(hào)線，但距離稍遠(yuǎn)一些，直線距離2公里內(nèi)。

不過(guò)因靠近灞河而具備良好的生態(tài)環(huán)境，周邊有華夏文旅、廣運(yùn)潭公園以及南部的世博園等，周末家門(mén)口的休閑去處比較多。此外，路對(duì)面是浐灞實(shí)驗(yàn)小學(xué)，就近還有浐灞右岸學(xué)校，西安國(guó)際會(huì)展中心和砂之船奧萊也在不遠(yuǎn)處。

地塊緊挨著灣流、萬(wàn)科瀾岸、恒大御景等成熟社區(qū)，周邊配套完善，生活基礎(chǔ)已經(jīng)相對(duì)成熟。

目前萬(wàn)科瀾岸二手房約在2.1萬(wàn)/㎡，灣流二手房均價(jià)約2萬(wàn)/㎡，恒大御景二手房均價(jià)約1.8萬(wàn)/㎡。而河對(duì)岸在售的新房最高已達(dá)3-4萬(wàn)/㎡左右。

那么，這塊地最終會(huì)觸頂搖號(hào)嗎？非常值得期待。

西咸新區(qū)推出1宗100.488畝住宅用地。

地塊編號(hào)為XXQH-WB03-18，位于秦漢新城渭北片區(qū)蘭池二路以南、秦宮二路以西、蘭池大道以北。

地塊面積約為100.488畝，容積率不大于1.2-1.3，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%。

該地塊設(shè)定最高限價(jià)，起始價(jià)為60294萬(wàn)元，超過(guò)最高限價(jià)轉(zhuǎn)為公開(kāi)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。掛牌截止時(shí)間為5月16日，同樣，該地塊也不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

該地塊緊鄰大秦文明園和渭河生態(tài)帶，其東側(cè)是啟迪項(xiàng)目，就近有秦漢中學(xué)，距離地鐵14號(hào)線秦宮站在1公里以內(nèi)，是比較優(yōu)質(zhì)的住宅地塊。

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