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導語：昨日，西安高鐵新城1宗住宅用地成交。
【資料圖】
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4月18日，西安高鐵新城1宗住宅地塊招牌掛土拍。最終以32500萬元起始價成交，由西安經濟技術開發區建設有限責任公司摘得。土地單價1131萬，樓面價6060元/平米。宗地編號WY6-17-106是一宗位于高鐵新城板塊的28.731畝小體量住宅用地，位于高鐵新城元光東路南側、建元路以東。
地塊位于經開區高鐵新城板塊的核心區域，地塊周邊分布有西安市紅會醫院（高鐵新城院區）、未央區中醫醫院（正在建設中）、經開區第十四小學、文景山公園、西安北站、地鐵14號線文景山公園站，路網配套完善。
宗地編號WY6-17-106，容積率不大于 2.8，建筑密度不大于 20％，綠地率不小于 35％。地上總建筑面積不大于 53570 平方米 , 其中住宅約 50300 平方米，配套公建約 3270 平方米（含老年人日間照料中心約 600 平方米）；地下總建筑面積不小于 20380 平方米 , 其中商業約 500 平方米，其余均為地下車停車庫及設備用房。
競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的社區服務、養老等公建配套設施建成后無償移交經開區管委會相關部門。宗地按照《關于印發裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95 號）要求采用裝配式技術建設。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區規劃設計指導意見》（市政辦發〔2021〕3 號）。
該地塊最終由西安經濟技術開發區建設有限責任公司摘得，西安經濟技術開發區建設有限責任公司成立于1995年。經營范圍包括房地產開發及銷售；工業廠房開發；基礎設施建設；物業管理；企業管理咨詢、商務信息咨詢、企業營銷策劃；水電管道安裝；室內外裝飾裝修設計、施工；建筑材料銷售；房屋廠房租賃。
西安經濟技術開發區建設有限責任公司是西安經發控股（集團）有限責任公司100%控股全資子公司。西安經發控股（集團）有限責任公司全資子公司背后主體是西安經濟技術開發區管理委員會。
西安經濟技術開發區建設有限責任公司摘得此宗28.731畝住宅地塊，位于西安北站以南。向北一路之隔就是西安北站。周邊有長樂東苑和隆源國際城。
土地地理位置開可以，周邊的公園、教育、醫療、地鐵等配套已經成熟起來。周邊的社區已經交付，形成一定生活氛圍。唯一的不足，就是商業配套是短板，高鐵新城板塊目前的商業配套欠缺，繼續落地重大商業項目。
編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528
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