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沙河口區今年的老舊小區改造工程已全面啟動。記者從沙河口區獲悉，2023 年，該區預計累計完成老舊小區改造 180 萬平方米，惠及居民近 3 萬戶，提前兩年完成"十四五"期間的改造計劃。
沙河口區總面積 48.32 平方千米，是大連市的中心城區，區域內老舊居民小區存量多、城市基礎設施老化嚴重，居民對老舊小區改造意愿較為強烈。從 2013 年在大連市率先成規模實施"暖房子"改造項目，到 2023 年初春，沙河口區老舊小區改造正逐步實現由"微更新"向"大變化"跨越，以升級版的" EPC+O "模式，全面提升城市"顏值"和"品質"。
據介紹，沙河口區政府以"一院一策"推動樓院更新，創新采用" EPC+O "的模式，即統一實施設計、施工、后續物業及運營管理，實現樓院由內到外、由表及里的"一體化提升"。而 2023 年" EPC+O "模式的亮點，則在實現建管結合的基礎上，增加了"區屬國企兜底"的升級版模式，全面引入物業管理和服務，合理劃分社區服務網格，加大社區便民服務設施投入，最大化發揮社會力量在物業管理中的作用。
沙河口區興新、興社兩個小區改造項目，在全市首創采用" EPC+O "模式，突出沙區歷史文化特色和城市底蘊，獲評省級典型綜合示范項目。興新、興社小區與大機車"工業遺產區"隔街相映，該區調動一切有利資源塑造"機車文化特色街區"。同時，按照完整社區建設標準，通過對該小區基礎公共服務、便民商業服務設施、公共活動空間等進行改造提升，建成沙河口區首個完整社區試點項目。
截至今年年底，沙河口區將在常規改造的基礎上，重新合理規劃停車位，增設無障礙設施，安裝太陽能路燈，垃圾分類設施，增設社區服務點，安裝快遞柜，增加宣傳欄，安裝監控攝像頭等。自 2013 年以來完成老舊小區改造累計達 751 萬平方米，惠及居民近 9 萬戶。
半島晨報、39 度視頻記者齊芳芳
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