個人住房貸款可申請“商轉(zhuǎn)公”“商轉(zhuǎn)組”

為進一步發(fā)揮住房公積金對剛性和改善性住房需求的支持作用，市住房公積金管理中心起草了《關(guān)于調(diào)整個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款相關(guān)政策的通知（征求意見稿）》，現(xiàn)面向社會征求公眾意見。

【政策調(diào)整】

(資料圖)

一、增加貸款類型。已辦理個人住房商業(yè)貸款的借款人可申請將原商業(yè)貸款（以下簡稱原商貸）轉(zhuǎn)為個人住房公積金貸款（以下簡稱商轉(zhuǎn)公）或個人住房公積金組合貸款（以下簡稱商轉(zhuǎn)組）。

二、調(diào)整貸款條件。將"原商貸銀行同意借款人提前全部還款"調(diào)整為"原商貸銀行同意借款人提前全部或部分還款"；取消"轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款"限制；明確轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的房屋應(yīng)權(quán)屬明晰，能夠辦理抵押手續(xù)；其他條件不變。

三、明確商貸還款限制。商轉(zhuǎn)組貸款資金用于提前部分償還原商貸，符合原商貸銀行規(guī)定的條件下，無需自籌資金補足。

四、調(diào)整貸款方式。商轉(zhuǎn)組貸款辦理方式為順位抵押。

請于 2023 年 4 月 21 日至 5 月 5 日期間，就征求意見稿相關(guān)內(nèi)容提出寶貴意見或建議。具體反饋途徑：

郵寄地址：大連市中山區(qū)武漢街 51 號 ; 收件人：大連市住房公積金管理中心個人住房貸款處 ; 郵政編碼：116001。

大連市住房公積金管理中心網(wǎng)站：首頁點擊"互動交流"，選擇"意見征集"，進行意見或建議反饋。

個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款辦理方式有哪些？

商轉(zhuǎn)公貸款可以選擇先還后貸、順位抵押、階段性擔(dān)保任一方式辦理；商轉(zhuǎn)組貸款僅可以選擇順位抵押方式辦理。

轉(zhuǎn)住房公積金貸款額度如何計算？

轉(zhuǎn)住房公積金貸款額度除應(yīng)符合《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)符合住房公積金貸款額度不得超過原商貸剩余借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值（中心認定的評估價）中較低者的規(guī)定成數(shù)。

半島晨報、39 度視頻記者齊媛媛

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