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分析師表示，包括友邦保險和平安人壽在內的保險公司正在對中國大陸的房產進行幾十億美元的投資，盡管房地產市場仍然不景氣，但預計這些房產對保險公司來說仍然是有吸引力的資產類別。
(資料圖片)
穆迪分析師在4月12日的一份說明中說，實體地產尤其可以成為壽險公司的良好資產配置，這些公司一直在擴大其醫療保健和養老金業務。
穆迪說，不動產投資為壽險公司提供了較長的期限和普遍充足而穩定的收益率，這對他們的資產負債管理來說是理想的。由于在利率下降的情況下，投資渠道有限，除了房產和政府債券之外，壽險公司在長期資產方面的選擇很少。
此前，中國一些保險公司在對開發商的股權投資上出現了巨大的損失。
去年12月，友邦人壽保險公司承諾投資87億元在上海北外灘地區的一個辦公-零售綜合體。
該物業包括一棟180米高的優質甲級寫字樓，是這家壽險公司自2020年在中國成立友邦保險以來最大的資產收購項目。預計今年上半年竣工。
友邦保險在一份聲明中說：“上海的友邦金融中心是對中國大陸關鍵地點的商業地產的長期吸引力的投資。”
“我們預計該物業將產生有吸引力的長期回報，并打算將該物業作為長期投資持有，以獲得經常性收入并滿足我們的自用需求。我們希望直接通過實物房產和基金投資來建立我們的房地產組合。”
友邦保險并不孤單。今年1月，平安人壽保險公司向四個工業綜合體投資了高達73億元人民幣，其中包括兩個在上海和兩個在北京。
在此之前，它對北京的兩個商業地產投資了112.5億元，對上海的六個辦公物業投資了近300億元。
“自2021年以來，我們對房地產的做法進行了一些修改，強調更多地投資于實物資產，”平安的聯合首席執行官Jessica Tan Sin-yin在上個月表示。
平安集團在2021年對華夏幸福的投資出現了432億元的減值損失，這是當年盈利下滑的一個關鍵因素。
中國人壽在2022年對開發商遠洋集團的長期股權投資出現26億元的減值損失。
穆迪的報告說，其他有利的投資目標包括黃金地段的商業地產、政府支持的大型基礎設施項目和養老院，這些都是保險公司核心業務的補充。
“更謹慎的保險公司在制定投資策略時，會有更嚴格的投資限制，”惠譽評級的保險業高級總監Terrence Wong說。
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