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轉眼間，一年已經過去四分之一，然而過去歸過去，2023年前三個月的房地產市場數據還是有必要了解的，尤其是土地數據。
土地，作為城市生長重要的“原材料”，其市場溫度與價格走勢，已然是樓市房價的風向標，影響區域的未來及房價的走向。
2023年一季度安陽土拍回顧
(資料圖片僅供參考)
截止2023年3月31日，安陽土地市場共計成交3宗住宅用地，成交面積119.8681畝，成交金額2.9184億元。
數據顯示，成交地塊與2022年一季度持平，總面積回落34.96%，總金額回落16.14%。
接下來，看看今天（2023年4月27日）出讓的地塊，究竟花落誰家？
ays-2023-2地塊已成交
從河南省土地使用權網上交易系統網站獲悉，安陽市經發置業有限公司以18192萬元（每畝約388.41萬）摘得位于文峰區京港澳生態廊道與TD35號路交叉口西北的ays-2023-2地塊，出讓面積31224.83㎡（46.8372畝），規劃用途為住宅用地，使用年限70年，1＜容積率＜2，建筑密度≤25%，40%≤綠化率，限高＜40米。
上圖衛星圖僅作為展示供應地塊與周邊項目的方位關系，不代表實際
該地塊臨近文明大道，向東連接京港澳高速、高鐵站，交通路網內優外暢，改變了人們的工作、生活和休閑空間。
周邊安陽市實驗幼兒園、銀鷺小學、第八中學等多所學校圍繞，提升片區教育資源。臨近已經投入使用的安陽市人民醫院東院區，為健康生活保駕護航。
安陽吾悅廣場、文峰萬達廣場、安陽國際商貿城，滿足周邊小區業主日常生活所需；在建多倫大都匯，建成后將會帶動區域經濟發展。
圖片來源：安陽市自然資源和規劃局網站
根據控規圖，圖中黃色部分為住宅用地、淺粉色部分為中小學用地、深粉色部分為公共管理與公共服務設施用地、紅色部分為娛樂康體用地、綠色部分為公園綠地。
上圖可以清晰看到此次出讓的住宅地塊。ays-2023-2地塊規劃居住戶數459戶，居住人口1469人。周邊規劃2所30班小學、1所42班初中、1所42班高中。
該地塊規劃社區服務站建筑面積590㎡，應單獨設置，含社區用房590㎡，室外活動場地；公共服務用房建筑面積460㎡，含物業管理350㎡、治安聯防站30㎡、小區公廁80㎡，宜結合社區服務站建設；便利店、垃圾收集點、居民存車處、綜合健身場地等。
每一次土拍，都將影響安陽樓市格局的改變，區域的發展、房價的走勢蘊含其中。據悉，明日（2023年4月28日）還將有地塊陸續出讓，后續表現如何？了解更多土拍資訊，請留意安陽房產信息網帶來的跟蹤信息。
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