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起拍樓面地價1.86萬/㎡，直超此前的萬科方圓地塊成交樓面價！
就在剛剛，南通創新區R23006地塊正式掛牌！地塊總占地面積127229.45㎡，總起拍價約28.8億元，容積率僅1.1-1.21。
(相關資料圖)
值得一提的是，地塊起拍樓面價約18689元/㎡，地價限價21492元/㎡，未來不限房價。而目前創新區的高點為此前的萬科方圓R19012地塊，成交樓面價18405.66元/㎡。
如果這塊地成功拍出，創新區的底樓面價天花板無疑將突破新高。
根據出讓公告，這塊地位于中創區世紀大道北、崇州大道西、科甲路南、勝利路東，位于紫瑯一小東側，位置非常優越。
地塊競買實行限地價不限房價并搖號的競買模式，起拍樓面價18689元/㎡，最高樓面價限價21492元/㎡，將于6月6日上午10點正式出讓。
根據規劃，這塊地容積率不超過1.21，未來將打造3-9層的低密產品，這在板塊內也屬于稀缺產品。
同時地塊內還將設置郵政服務用房、居家養老服務站、嬰幼兒照護服務站1處、社區服務站、居委會等公建配套。
配套方面，該地塊不論是位置還是規劃都非常優越：紫瑯一小、紫瑯公園、第一人民醫院，此外地鐵1號線崇州大道站、通富路、通富路高架、通滬大道高架均在周邊，交通出行非常便利。
此前，南通市自然資源和規劃局發布《南通創新區D9-01、D10-01等地塊控制性詳細規劃調整》，地塊北側還將建設15班幼兒園。
目前中創區所有拍出的地塊中，萬科方圓成交樓面地價為18406元/㎡。如果這塊地成功拍出，將打破萬科方圓地價記錄。
你對于R23006地塊怎么看？能否順利成交？歡迎評論區留言討論。
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