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觀點網訊：4月28日消息，福建福州羅源縣自然資源和規劃局近日發布一則國有建設用地使用權拍賣出讓公告，計劃出讓一幅位于鳳山鎮岐陽片區的商業服務用地，拍賣活動定于2023年5月16日15時在羅源縣公共資源交易服務中心進行。
據觀點新媒體了解，本次出讓的宗地編號為岐陽地塊三，位于福州羅源縣鳳山鎮岐陽片區，地塊面積為20807平方米（合31.2105畝），主要用途為商業用地。出讓年限為40年；容積率小于或等于0.7；建筑密度小于或等于55；綠化率大于或等于13；建筑限高14米。
該地塊拍賣起價為人民幣5993萬元，競買保證金為人民幣1199萬元，每次加價幅度為人民幣10萬元。采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定竟得人。
另悉，岐陽地塊三采用附帶建設方案進行出讓，開發單位在該地塊的地上建設方案及地下室按出讓文件附帶建設方案實施；附帶方案中的8#、9#、10#、11#、12#等5幢合院式建筑應嚴格按照文化商務為主功能設計，不得做住宅功能使用；單體建筑寬度、進深允許適當微調，但建筑風格應體現中式古建筑風格。
該地塊北側13#樓建筑，建成后面積約1980㎡，待竣工并經相關部門驗收合格后，由羅源縣城鄉建設發展集團有限公司負責回購，回購單價按7575元/㎡計，面積以不動產權證確認的建筑面積為準。
為確保地塊周邊建筑風貌、環境整體協調統一，競得人應負責投資建成用地紅線范圍外林可彝廣場、周邊連通的道路、管網、綠化、路燈等基礎配套設施并投入使用（詳見羅源岐陽地塊三配建范圍示意圖），具體建設方案和古建筑物遷移方案應經縣建設主管部門批準，建設標準與地塊紅線范圍內風格保持一致，建設和古建筑物遷移所需費用由競得人承擔。
關鍵詞：
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