讓閑房“活起來” 湖南懷化建行著力打造住房金融新生態(tài)

紅網(wǎng)時刻新聞4月28日訊（通訊員 王承）作為在住房金融領(lǐng)域具備傳統(tǒng)優(yōu)勢的國有大行，近年來，湖南省建行深入踐行“以人民為中心”的新金融理念，發(fā)揮金融科技優(yōu)勢，和省住建廳共同打造了“住房金融平臺”，推出了“存”房這一盤活存量閑置房的全新模式，鼓勵房主將閑置房源“存”到平臺出租或出售，并在交易前、中、后環(huán)節(jié)配套提供金融產(chǎn)品支持，提供“一站式”便民服務(wù)。

(資料圖片)

“此舉不僅解決了群眾住房難的問題，盤活固化資產(chǎn)，進一步規(guī)范了住房交易市場特別是二手房市場，還對擴大內(nèi)需、拉動消費、提振市場信心也有巨大的促進作用。”湖南建行負(fù)責(zé)人表示。

懷化建行依托該平臺，全力打造住房金融新生態(tài)。截至4月17日，該行共發(fā)展住房金融平臺注冊用戶30100人，“存”房900套，投放存房類貸款10300萬元，打響了“要住房 到建行”的產(chǎn)品品牌，圓了更多百姓的安居夢。

把平臺“搭起來”

當(dāng)前，我國房地產(chǎn)市場進入存量房時代。如何盤活存量資產(chǎn)，成為社會關(guān)注的問題。在此背景下，省住建廳聯(lián)合省建行推出的“住房金融平臺”，鼓勵房主將閑置房源存到平臺出租或出售。

懷化建行因勢而為，將閑房貸業(yè)務(wù)作為重點發(fā)展業(yè)務(wù)，強化領(lǐng)導(dǎo)，主動營銷，在貸款審批、貸款利率等方面給予全力支持，全面打響“存房”品牌，為懷化二手房市場交易貢獻金融力量。

確定重點，有序推進。懷化建行加強存房轉(zhuǎn)貸通、存房交易貸等系列貸款產(chǎn)品的宣傳推廣力度，引導(dǎo)客戶將閑置房源通過“要住房 到建行”平臺辦理“存房”，幫助客戶盤活“沉淀資產(chǎn)”，解決客戶實際住房、租房需求。尤其是加大對大學(xué)生群體的宣傳營銷力度，向莘莘學(xué)子介紹“要住房到建行”免費的信息撮合特點，從而擴大平臺的用戶群體。

強化合作，提升服務(wù)。懷化建行積極選擇業(yè)務(wù)發(fā)展好、市場信譽好、資金實力強的房屋中介機構(gòu)開展合作，實現(xiàn)互惠互利。同時，配套在房產(chǎn)存續(xù)期間的租、售、購一攬子金融服務(wù)解決方案，針對達到相關(guān)條件的存房者，提供資產(chǎn)配置、養(yǎng)老規(guī)劃、子女教育等“一對一”金融咨詢服務(wù)，讓客戶省心、省錢、省力。

制度先行，嚴(yán)格風(fēng)險。懷化建行梳理了統(tǒng)一、規(guī)范的貸款操作流程，嚴(yán)格審核把關(guān)，確保二手房源和交易的真實性，有效防控風(fēng)險。

懷化建行員工到當(dāng)?shù)馗鞔髽潜P進行宣傳。

讓閑房“活起來”

今年22歲的小袁剛大學(xué)畢業(yè)一年，憑著自己專業(yè)知識，應(yīng)聘到深圳一家公司工作。他上班后唯一的心愿就是在懷化城區(qū)給辛苦了一輩子的父母買套房子，接他們到城里安享晚年。

一次偶然的機會，他了解到省住建廳與建行聯(lián)合推出的“要住房 到建行”住房金融平臺，并通過該平臺，看中了一套位于湖天開發(fā)區(qū)的房源，并特意從深圳趕回懷化辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

“本以為自己剛畢業(yè)資歷太淺，銀行貸款手續(xù)會很復(fù)雜，沒想到建行客戶經(jīng)理告訴我，年滿22歲且具有本科學(xué)歷就符合貸款條件了。”小袁說，在銀建支行客戶經(jīng)理的指導(dǎo)下，僅用了一周左右的時間，申請的30萬元“閑房交易貸”就成功發(fā)放到位，資金順利地打進了自己的賬戶。

張艷霞、劉海林夫婦的際遇，與小袁如出一轍。張艷霞、劉海林夫妻戶籍均在沅陵縣涼水井鎮(zhèn)，兩人都在深圳市龍崗區(qū)一家五金電子公司工作。

2023年3月，他們回鄉(xiāng)到建行某支行辦理業(yè)務(wù)時，看到網(wǎng)點大廳放置有“要住房 到建行”的宣傳資料，咨詢工作人員后，了解到建行存房平臺上都是真實房源，且無手續(xù)費，也方便辦理按揭。

于是，兩口子在建行客戶經(jīng)理的幫助下，不到兩個星期，就找好房源，與賣家協(xié)商好價格，通過建行40多萬元的“存房交易貸”，順利買到新房，開啟了“建設(shè)現(xiàn)代生活”之旅，夫妻安居樂業(yè)的美夢成真。

近年來，伴隨著我國城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程的迅速推進，大量人口轉(zhuǎn)入非屬地城鎮(zhèn)，融入當(dāng)?shù)爻蔀椤靶率忻瘛薄?/p>

來自靖州縣的吳女士離異后，獨自撫養(yǎng)著5歲的患病兒子。為了給孩子創(chuàng)造更好的治療和生活環(huán)境，她有了搬到懷化城區(qū)來的想法。一次，她去建行網(wǎng)點辦業(yè)務(wù)時，網(wǎng)點人員向她推薦了“要住房 到建行”平臺。在輸入信息成為注冊用戶之后，吳女士很快搜索到了該平臺上大量的房源信息。

經(jīng)過反復(fù)篩選，她最終選定了一套位于城東片區(qū)盧林路的一套帶裝修的房源。懷化建行在核實完吳女士的資料后，為她提供了41萬元的“閑房交易貸”。只支付了11.5萬元首付資金，她就帶著兒子住進了滿意的房子。

“相信通過自己的努力，自己今后的生活一會越來越好。”吳女士信心滿滿。

讓閑房“轉(zhuǎn)起來”

“多虧了建行平臺的支持，解了我的燃眉之急，我一定向身邊的親戚朋友好好宣傳建行的這個閑房消費貸！”當(dāng)收到建設(shè)銀行放款通知那刻，周女士對客戶經(jīng)理感激地說。

周女士的女兒今年本科畢業(yè)，已經(jīng)拿到了英國知名大學(xué)研究生的錄取通知書，本該是一件開心的事，但她去年趁著市場價格不錯，置辦了一些房產(chǎn)，現(xiàn)在手上現(xiàn)房有幾套，流動資金卻一下子湊不出來，面對孩子出國留學(xué)的學(xué)費、生活費這些不小的開支，她犯難了。

后來，看到建行“閑房消費貸”的宣傳資料后，周女士得知自己只要將閑置房產(chǎn)“存”進建行，通過線上估值、抵押，就可以申請消費貸款。

“整個流程沒有產(chǎn)生任何額外的費用，女兒終于可以圓自己的留學(xué)夢了。”周女士如釋重負(fù)，露出了開心的笑容。

懷化建行通過積極推廣“閑房消費貸”，盤活客戶手中的閑置房源，讓“閑房”變成真金白銀，解決了客戶在房屋裝修、購車、出國旅游等大額消費項目中面臨的資金難題。面對短期內(nèi)還款有壓力的客戶，該貸款還支持一年期以上五年期以內(nèi)的等額本息還款方式，讓客戶能根據(jù)自身的實際情況，科學(xué)制定還款計劃，大大降低個人信用風(fēng)險。

“這么久都沒有租出去，這樣下去可不是個事啊！”原來鶴城區(qū)陳女士名下有一套閑置房產(chǎn)，因房屋裝修簡陋、家具設(shè)施陳舊，平日工作繁忙的陳女士一直無暇打理，閑置多時無人租售。

為解決這一煩心事，她平時四處托熟人、找中介招租，卻一直少有人問津。一次偶然機會，陳女士了解到懷化建行大力宣傳的“存”房業(yè)務(wù)，便抱著試試的想法來到該行武陵南路支行咨詢。

支行的客戶經(jīng)理了解到陳女士的需求，向她推薦了建行推出的“存”房系列產(chǎn)品——“閑房消費貸”。在了解清楚流程后，陳女士就立即申請辦理了該業(yè)務(wù)，沒想到，兩天時間，就完成了評估、申報、抵押、放款等流程，20多萬元貸款順利發(fā)放到位。

有了這筆貸款，陳女士把待租的房子裝修一新，招租信息在該行“住房金融平臺”上一掛出就被秒搶。

“簡直是神速，讓我秒變房東，給個大大的贊！”說起這段經(jīng)歷，她不由得豎起大拇指，由衷為建行高品質(zhì)的服務(wù)點贊。

“懷化人民對美好生活的向往，就是我們懷化建行全員一直努力和奮斗的目標(biāo)！”懷化建行黨委書記、行長吳曙華表示。站在新起點上，懷化建行始終堅持以人民為中心的發(fā)展思想，踐行金融為民的使命，通過“住房金融平臺”這一平臺，不斷完善金融產(chǎn)品和服務(wù)模式，切實增強市民的獲得感、幸福感、安全感。

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