現在房貸利率降到3.9%，那之前5.88%買房的人該怎么辦？答案來了

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從古至今，國人都一直把買房子當做是落地扎根的表現，也把房子當做是個人財富的見證。這種心態也持續地刺激著中國房地產行業的發展。

近些年來，中國的房價一直居高不跌，尤其是一些一二線城市，房子房價已達幾百萬到上千萬不等。

(相關資料圖)

而由于近些年的不斷轟炒，就連偏遠地區的房價，也開始越來越高，這一現象讓想要買房的廣大人民感到壓力巨大。

如今，由于房地產行業的波動，房地產行業的房貸利率相對于之前有了明顯的下降，據調查，我國已經有多個城市下調房貸利率，這個波動引起了市場的廣泛關注。

同時也對居民購買房子的意愿產生了很大的影響，買房的人數得到了增長，各地的樓房的售樓中心開始火熱起來。

但是這一現象同時也伴隨著一個問題，之前購房的人也因為利率的下降有了很多的不甘，為此，有以下的解決方案可供參考。

選擇重新買房。如果我們目前的房貸利率和之前的房子的房貸利率相差太大的話，重新購買一套新房會是一個很好的選擇。

我們將舊房賣出再買入新房，就可以享受到目前更低的一個貸款利率，減輕我們的貸款負擔。

當然，在考慮重新買房時，我們也要考慮一下這個方法所隱含的危機。

首先是目前房地產市場雖然房貸利率有所下降，但是房地產市場本身就具有不穩定性，房貸利率有可能再次上升甚至上升到比之前的房子還高的情況，在這種情況下，我們就得不償失。

再則，如果我們提前結束了和銀行簽訂的房貸合同，可能需要支付相關的違約金，這就需要我們和其他相關機構進行溝通和協調。

在我們國家，一般都不需要把所有金額一次性全都繳納，在買房的時候，通常先支付定金，然后再按月每月進行還款。

考慮到投資風險的問題，大部分人都不會選擇將所有的錢投入到購買房產這件事情上，習慣于采取借貸的這種方式。

可如今，隨著房貸利率的下降，除了將房子賣出重新買房之外，選擇提前還款無疑是一個很好的選擇，可以有效的減少我們的購房成本。

弄清楚真實的合同條款是非常重要的一點。

當房貸利率出現波動的時候，一定要明確房貸合同內是否有標明我們的房貸利率是否受目前房貸利率的影響。

如果我們之前的房貸利率太高，而如今房貸利率得以下降，倘若在之前的合同上有標明，我們可以到銀行和銀行工作人員說明，將我們的房貸利率調成目前我們的市場上的房貸利率。

但是，上面顯示的是固定利率，我們就只能遵從原來的規定進行繳費。

還有一個辦法就是將改變商業貸款的模式，利用公積金貸款進行消費。因為比起商業貸款，公積金的則要低很多。

在我國，每個城市都對對于公積金貸款有著不一樣的規定，如果有這個需要，就必須要提前去咨詢一下相關的工作人員，以免弄錯。

大多數城市執行這步操作時，除了需要本人提供一些基本信息之外，還需要收入證明、貸款余額、房產證等證明。

雖然操作過程可能會有一些復雜，但是通過這樣的方式，能為老百姓省下不少錢。

除了上面提到的這些方法，還有一點就是讓居民先結束之前的所在銀行的貸款項目。轉而換一家新的銀行辦理全新的業務。

通過這個方式，我們可以不再在舊的貸款利率的情況下貸款，而是在較低的貸款利率的情況下進行貸款，從而節約我們的購房成本。

雖然這對銀行的整體市場來說是一種不道德的行為，但是對于購買者來說，轉按揭無疑是一個可以減少居民的消費成本，減少居民生活壓力的好方法。

通過以上的分析，我們可以發現，貸款利率得到了下降，對于我們已經購買了房子的人來說卻是不利的，但是我們仍然可以通過很多的辦法為我們目前的情況做出改善。

同時也應該發揮有形的手的力量積極的做好措施，降低居民在貸款這方面的金錢壓力，以便他們重新燃起對消費的欲望和信心，對后續的經濟恢復能起到很大的幫助。

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