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5月5日上午，迎來城陽白云山板塊兩宗地拍賣專場，位置是春陽路北、鳳凰山路西，總占地面積約60459㎡，總建面約10.41萬㎡，起拍總價4.35億元。
最終被和達&北岸置業聯合競得，總價4.35億元。
【資料圖】
據悉，此次成交的2宗地為和達和園項目二期用地，和達和園一期2021年入市以來，一直為白云山板塊熱點項目。目前一期已去化超七成，主力產品成交均價在16000-17000元/㎡，此次拿地補充貨值，整盤界面擴容，亦將成為改善客群特別受青睞的高品質樓盤。
（地塊位置及范圍僅為示意，以出讓文件為準）
QDCYP-2023-QD-1地塊（北地塊），位于 城陽區城陽街道春陽路北、鳳凰山路西，占地面積約2.4萬㎡，容積率1.6，建筑面積約3.8萬㎡，其中出讓部分建面約3.31萬㎡，起拍樓面地價4510元/㎡，起拍總價1.49億元，最高樓面地價5186元/㎡，最高總價1.72億元。成交樓面地價4510元/㎡，成交總價1.49億元。
QDCYP-2023-QD-2（南地塊），位于城陽區城陽街道春陽路北、鳳凰山路西，占地面積約3.66萬㎡，容積率1.8，建筑面積約6.59萬㎡，起拍樓面地價4333元/㎡，起拍總價2.86億元，最高樓面地價4982元/㎡，最高總價3.29億元。成交樓面地價4333元/㎡，成交總價2.86億元。
根據十四五規劃，白云山片區將以約1098.45公頃的土地，打造城陽中心區東部的創新產業示范區和高品質休閑生活區，以三心三軸的格局，為青島再造一個主城中心區，成為繼浮山、嶗山之后的又一熱點區域。
如今的白云山板塊已然成為城陽鼎豪云集的核芯陣地，自2022年至今，白云山板塊成為城陽區成交最火熱的片區，2846套、約35.73萬㎡，成交均價僅次于城陽中心城區的18102元/㎡，為16219元/㎡。目前白云山板塊在售新盤主要有和達和園和中巍白云山居等項目。
項目周邊配套情況
1. 道路：地塊東側為鳳凰山路，西側為馴虎山東路，北 側為鳳山南路，南側為春陽路。
2. 教育：地塊南側為規劃 27 班九年一貫制學校，北側 一公里內有國科大（青島）附屬學校，西側有白云山學校。
3.醫療：地塊北側兩公里內有青島市中醫院城陽院區。
4.周邊小區及配套：地塊西側為和達和園，北側為綠地國科健康小鎮，南側為青特小鎮 F 區，地塊西側有社區農貿市場、青特公園、泰康之家頤養中心。
注意事項：
1.本次拍賣的地塊，出讓的城鎮住宅用地和配建幼兒園的教育用地同時供應。拍賣成交后，同時將配建幼兒園的教育用地劃撥給競得人，幼兒園由競得人統一建設，建成后按青島市城陽區教育和體育局有關規定統一移交（具體要求見《關于城鎮居住區配套幼兒園建設、移交的要求》）。
2.本次出讓地塊裝配式建筑要求詳見出讓地塊的《山東省房地產開發項目住房城鄉建設領域建設條件意見書》。
3.本次出讓住宅地塊內配建的養老服務設施用房由競得人根據青島市《關于加強新建住宅小區配建養老服務設施用房規劃、建設和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29號）要求，建設并無償移交城陽區民政部門。
4.成交價不包括：水土保持費、耕地開墾費、城市基礎設施配套費、契稅等費用。1號地塊繳納耕地開墾費53.217萬元，2號地塊繳納耕地開墾費273.294萬元。（上述稅費需向有關部門另行繳納）
附2023年第一批次擬出讓住宅地塊清單：
2月21日，青島自然資源和規劃局發布2023年第一批次住宅用地擬出讓地塊詳細清單表，擬出讓時間段跨度調整為3個月，2月21日-5月20日。共計14宗地，占地面積約46.7萬㎡，總建筑面積約113.68萬㎡。截至目前已供應地塊有10宗，尚有4宗地塊未供應（合肥路以北地塊、鄭州路地塊、捷能中泰地塊和長江西路北地塊）。
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