今年1-4月西安房企TOP10！龍湖萬科挺進(jìn)前2位，本土紫薇入圍！ 百事通

西安1--4月份西安房企銷售業(yè)績排行出爐。

【資料圖】

近日，中指研究院發(fā)布了《2023年1-4月西安房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP10》。

（數(shù)據(jù)來源：中指研究院）

2023年1-4月份，西安房企業(yè)銷售業(yè)績TOP10合計(jì)為317.3億元。龍湖以（48億元）位居榜首第一，萬科（46.6億元）和華潤置地（34.9億元）分別位居第二和第三。本土房企唯一的紫薇地產(chǎn)以22億元入圍名列第9位。中糧大悅城控股21.9億元位居第10，入圍門檻21.9億元。

PART-1地產(chǎn)新瞳

龍湖問鼎

龍湖強(qiáng)勢(shì)位居榜首，也是龍湖在西安樓市深耕的結(jié)果。???????????

龍湖在西安今年前四個(gè)月就取得48億元銷售業(yè)績。龍湖在目前在售的有龍湖青云闕、龍湖云璟、航天龍湖云河頌和待售的龍湖硯熙臺(tái)。????

龍湖云河頌位于航天基地神舟五路以西、航創(chuàng)路以北、星河路以南，凈用地面積39.577畝。龍湖云河頌項(xiàng)目7棟23-25F的大平層，面積180-400㎡，并在小區(qū)中央位置規(guī)劃了約4000㎡的中央公園，容積率2.8，綠化率約35%，總戶數(shù)331戶，毛坯交付。

龍湖云河頌的戶型面積為180㎡起步，打造的將會(huì)是2T2戶的大面積大平層產(chǎn)品。戶型的亮點(diǎn)在于南北雙陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，南陽臺(tái)可以休閑觀景，北陽臺(tái)可以晾曬衣物，兼具功能性與實(shí)用性。?

項(xiàng)目開盤開門紅，已經(jīng)成為西安的網(wǎng)紅樓盤。????????????????

龍湖硯熙臺(tái)項(xiàng)目位于位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)長田路以西、三府灣路以南，項(xiàng)目一路之隔是龍湖香醍天街，處于香醍國際社區(qū)西側(cè)。項(xiàng)目占地120.414畝（安置用地32.704畝，商品房用地87.71畝），規(guī)劃樓棟14棟小高層和高層，層高9---33層，規(guī)劃戶數(shù)1857戶，車位2853個(gè)，戶型面積段約109-195㎡，目前項(xiàng)目展廳已經(jīng)開放，展廳地址：龍湖香醍天街1號(hào)門廣場。

PART-2地產(chǎn)新瞳

保利沖刺

雖然，保利在前4個(gè)月銷售業(yè)績位32億元。但是保利在西安的項(xiàng)目儲(chǔ)備是厚實(shí)的。有航天城板塊的保利天珺、常寧新區(qū)板塊的保利閱云臺(tái)、在售的保利天匯、以及青龍寺地塊、西安首搖軟東118.827畝地塊。???????????????

保利天珺一期項(xiàng)目位于 航天基地航天北路以北、航天西路以東、神舟二路以西 。 項(xiàng)目凈用地面積約為 93.21 畝。天珺一期擬建17棟住宅樓、7棟配套公建及地下車庫，層數(shù)33層。保利天珺一期分成兩期開發(fā)，保利天珺南區(qū)擬建5棟住宅樓、1棟配套公建及地下車庫，高度約98米，層數(shù)32層。

在產(chǎn)品打造上，引入錯(cuò)層挑高、戶戶大陽臺(tái)的“第四代住宅”理念的空中院館產(chǎn)品，也是保利在西安打造的首個(gè)“第四代住宅”。

保利閱云臺(tái)項(xiàng)目位于西安常寧新區(qū)地鐵二號(hào)線西安財(cái)經(jīng)大學(xué)（常寧宮站）。項(xiàng)目共占地約400畝，由3個(gè)地塊組成，三個(gè)地塊圍繞地鐵2號(hào)線分布，項(xiàng)目預(yù)計(jì)首開DK2。保利閱云臺(tái)項(xiàng)目首開地塊容積率3.49，綠化率37%，規(guī)劃1064戶，項(xiàng)目規(guī)劃9棟住宅樓（8棟33層高層和1棟15層小高層）、幼兒園及配套建筑等，戶型面積區(qū)間94--128㎡。

PART-3地產(chǎn)新瞳

綠城夙愿高新????

綠城目前在西安在售項(xiàng)目有綠城全運(yùn)村丹桂苑、綠城春和印月、綠城南山云廬、綠城西安和廬、以及綠城桂語長安。???????????

綠城3-4月份兩個(gè)月，在高新軟東三連拍，摘地三宗綠城的3宗地塊從科技三路到邵文路，三宗地塊合計(jì)222.299畝。也是實(shí)現(xiàn)了綠城挺進(jìn)高新夙愿。3月份摘地之后，4月23日下午，綠城摘得西安高新區(qū)GX3-25-17地塊和GX3-31-14地塊，2宗地總計(jì)面積為187.482畝，為陳林村城改項(xiàng)目用地，此次的成交總價(jià)為38.58億元

綠城在高新儲(chǔ)備3宗萬元地塊，樓面價(jià)分別為：宗地編號(hào)GX3-31-13地塊樓面地價(jià)11078元/平米；宗地編號(hào)GX3-25-17地塊樓面價(jià)10843元/平米；宗地遍號(hào)GX3-31-14地塊樓面價(jià)11250元/平米。

綠城桂語長安項(xiàng)目是綠城在今年3月份以7.2億元摘得GX3-31-14商住地塊，占地面積34.817畝，樓面價(jià)為11078元/㎡，戶型面積129---143㎡。摘地1個(gè)月案名就揭曉，綠城節(jié)奏非常速度。?

PART-4地產(chǎn)新瞳

中海之高新CID頂流

中海今年在售的項(xiàng)目中海云錦、中海天谷時(shí)代和中海學(xué)仕里。?????????????

中海學(xué)仕里項(xiàng)目是高新CID最為火熱的樓盤，沒有之一。???????

中海學(xué)仕里項(xiàng)目占地102畝，項(xiàng)目位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)規(guī)劃十五路以南、緯二十四路以北、規(guī)劃九路以東、西太路以西。

中海學(xué)仕里項(xiàng)目緊鄰是緊鄰高新三期高新一中新校區(qū)（高新區(qū)第11初級(jí)中學(xué)）東側(cè)的居住用地，中海學(xué)仕里也是海熙峰里、中海寰宇天下之后，中海地產(chǎn)在高新三期的第三個(gè)住宅項(xiàng)目。

中海學(xué)仕里項(xiàng)目規(guī)劃17棟住宅，1422套房源和1所幼兒園，規(guī)劃1364戶，戶型面積112---170㎡，全部為高層，其中2梯2戶9棟，2梯4戶帶連廊戶型8棟。

4月26日，高新CID新盤中海學(xué)仕里9棟樓價(jià)格公示，樓棟均價(jià)2.61萬-2.84萬元/㎡。預(yù)計(jì)首次將推出：112㎡、130㎡及143㎡等戶型。

中海學(xué)仕里項(xiàng)目東側(cè)有地鐵6號(hào)線，西側(cè)是高新一中和高新一小南校區(qū)，中海品牌，中海物業(yè)，凸顯項(xiàng)目價(jià)值。讓中海學(xué)仕里成為購房者青睞項(xiàng)目。

PART-5地產(chǎn)新瞳

紫薇地產(chǎn)孤勇者

紫薇地產(chǎn)在今年的1-4月份，在售項(xiàng)目紫薇華發(fā)云峰里、紫薇云上、紫薇綠城南山云廬、紫薇時(shí)光云邸和時(shí)光云境。

紫薇時(shí)光云邸地塊樓面集15904萬元/㎡，也是目前整體高新CID中樓面價(jià)最高的一塊住宅用地。地塊的容積率僅有2，同樣也是目前整個(gè)高新CID未來之瞳核心區(qū)內(nèi)所有項(xiàng)目中容積率最低的一塊。其次則是其54米的限高要求，意味著未來入市的產(chǎn)品大概率將會(huì)以疊拼的產(chǎn)品形式亮相。

紫薇時(shí)光云境項(xiàng)目由西安呈坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。時(shí)光云境項(xiàng)目位于西安市高新區(qū)科技五路以南，邵文路以北，化龍三路以東，化龍二路以西，總建筑面積185000㎡（分為兩個(gè)標(biāo)段（標(biāo)段一建筑面積約110412㎡、標(biāo)段二建筑面積約72532㎡）。時(shí)光云境主要建設(shè)包含住宅樓、幼兒園、地下車庫及配套設(shè)施等。

時(shí)光云境項(xiàng)目地塊是西安呈坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在2022年12月份，以起始價(jià)成交，成交土地單價(jià)：1892萬元/畝， 樓面價(jià)11351元/㎡。

西安呈坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是陜西省外經(jīng)貿(mào)實(shí)業(yè)集團(tuán)建設(shè)工程有限公司占股55%和西安豐鉅房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司占股45%，聯(lián)合控股公司。

而西安豐鉅房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司是西安紫薇地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資子公司。

紫薇地產(chǎn)和天地源是本土房企的佼佼者，多次入圍西安房企TOP10。此次，今年1--4月份，紫薇地產(chǎn)以22億元挺進(jìn)榜單。紫薇地產(chǎn)和天地源有儲(chǔ)備項(xiàng)目，也是值得期待。

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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