土地上架“超市”，株洲拿地就像“逛淘寶”

株洲日報全媒體記者/張威

【資料圖】

把土地“搬”進超市，供企業在線上挑選，看中即可下單……不久，這些操作都能在株洲“土地超市”平臺上一一實現。

日前，我市召開2023年市國土空間規劃委員會第1次專題會議，會議審議了關于“土地超市”項目建設相關情況，并強調要著重推進土地出讓信息化、置換信息化、租用信息化，更好發揮“土地超市”功能作用。

將土地擺上“貨架”，供市場主體挑選，促進項目“簽約即拿地”“拿地即開工”，這個“超市”究竟特別在哪里？其“經營之道”是什么？

土地超市”可實現360°實景展示。受訪單位供圖

“超市”已上架23宗地

何為“土地超市”？

“土地超市”是將全市建設用地資源全部納入土地儲備，并根據地塊不同狀態分類上架，供市場主體選購的平臺。截至目前，該平臺收錄了我市23宗土地，總面積超2000畝。根據市場需求，該超市還會不斷上新“補貨”。

“超市”后臺，土地信息歸集、查詢發布、智能選址、政策指引和招商地圖等信息一目了然，還支持“網上搜地”“云上選地”等服務，在這上面企業可以自助實現項目策劃模擬推演。

“有點像‘淘寶平臺’，但里面只有株洲的可供應地塊。”市自然資源和規劃局相關負責人介紹，該平臺還實現了地圖看地、實景三維看地，助力投資企業足不出戶就能在線看地選地，更加直觀、全面地了解地塊分布、地塊規劃指標、地塊實景、地塊配套和區位優勢等一手信息。

把看中的地放進“購物車”。企業可發起咨詢、留言等意向申請，后臺將迅速回復并及時將意向人聯系方式告知土地控規主體，由招商專員深度對接、跟蹤服務。“雖然目前還不能像淘寶一樣線上支付，但是我們已經可以在線上處理土地的招拍掛相關工作。”上述負責人說道。

“土地超市”平臺的建立，既有助于全市“摸清家底”，招商時“心中有數”，也有助于企業“云上讀地、云上選地”，告別了傳統的招商模式，實現了從過去的“不找市場找科長”，向現在“不找科長找市場”的轉變。

在土地超市，企業用手機就可看盡意向土地的“前世今生”。記者 張威 攝

“超市”將助力我市土地監管

如何保障“土地超市”有序運行？

建立“土地超市”，平臺是超市，土地是商品，做好土地儲備，備足貨源，保證數量和質量十分關鍵。

去年以來，我市對存量批而未供土地進行了全面清理，對清理出的土地逐一進行了審查梳理，確定是否符合規劃條件、是否符合“上架”要求，確保商品質量有保證。

據了解，我市“土地超市”主要分為“前店”和“后倉”兩部分。

“前店”即“土地超市”平臺，屆時，市場主體可通過市資規局微信公眾號進入，按分類指引選擇土地。“后倉”是“土地的倉庫”，這里暫時“存放”著符合入市條件的土地，并保持實時更新、滾動入庫。

如果說搭建“前店”“后倉”是硬件，那么規劃“貨物”更新和“售賣”機制就是軟件。“‘土地超市’有序運行，還需要政策保障和制度支持這些‘售后’服務。”市資規局相關負責人介紹。

目前，市資規局正在起草《低效工業用地租賃辦法》、《儲備土地臨時開發利用辦法》等相關制度報審，建立建設用地開發利用、盤活處置政策體系，全面激活土地市場，促進土地交易。

此外，該平臺在后臺管理方面，將與 “多規合一”平臺、“一張圖”系統及監管平臺相連接，實現土地批、征、供、用、管、查全生命周期監管，同時還可與發改、工信、商務等部門數據對接，將重點建設項目、招商引資項目導入“土地超市”，進行智能選址和項目用地配對，助推我市土地資源與產業需求精準對接。

記者手記

“土地超市”破題存量土地

一段時間以來，由于信息不對稱，用地企業只能“被動等地”，如今在“土地超市”里，企業不僅能全方位掌握我市相關土地信息，還可結合自身需求進行橫向對此篩選，有效推動了全市土地資源要素的市場化配置。

為了保障超市“貨源”優質穩定，我市相關部門把提高用地畝均效益作為處置批而未供、閑置土地的根本途徑，并根據項目需求有針對性地收儲開發。這樣既能疏通存量土地再利用的渠道，又能在源頭解決用地粗放問題。

這么一個數據共享平臺，讓“土地超市”通過信息共享將存量土地的“管”和“用”高效聯通，統籌解決“新招項目無指標、已批土地無項目”的矛盾。在“超市”里，這些放心“商品”，達到條件即可直接供應，促成項目加快落地的重要條件，大大提高了土地要素保障效率。

作為土地市場的創新形式，“土地超市”與數字化平臺結合，相信將為我市土地全生命周期管理和節約集約利用提供有力支撐，未來大有可期。

急事急辦

企業點贊

株洲日報訊（全媒體記者/張威 通訊員/曹雁）“情系企業解難題 高效規范辦實事”，近日，市不動產登記中心收到企業送來錦旗。

企業送來錦旗表示感謝。通訊員供圖

上個月，綠地城際空間站和綠地云龍文化旅游城急需辦理抵押登記，該兩個項目涉及的抵押物范圍共計151棟1376套房屋。綠地項目是我市“保交樓”項目之一，為加快“保交樓”專項借款資金使用，發揮資金效應，盡早完善專項借款使用條件，保障企業盡快使用資金促復工促交房，工作人員加班加急，一對一為他們提供貼心服務。

“雖然是臨近下班點，但是他們在了解我們的情況后選擇了加班加急處理。”項目負責人介紹，時間緊，任務重，市不動產登記中心立即安排、全力服務，組建“服務企業專班”，經過連續加班奮戰，最終幫助企業如期解決了資金困難。

據了解，為致力于打造一流營商環境，市不動產登記中心對企業采取了多項便利措施，設置了“企業紓困”專窗，專門負責接待企業登記，實現邊補材料邊審批，壓縮辦理時效，行政審批再提速，讓“數據多跑路，企業少跑腿”。

編輯：青琪

二審：戴萍、唐劍華

三審：葉新福

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