全球熱資訊！卜房者說丨房產(chǎn)證加名你真的理解嗎？

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買房子加名字怎么登記最保險？名字有那么重要嗎？別傻了，真的很重要。

第一，如果登記在2個人名下，最好明確出比例份額，避免以后無謂的爭議。如果登記在自己名下，簽個婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，房子歸自己。

第二，如果給小孩買房不放心，怕他隨意處理或隨意加名字，那你就登記自己和孩子是共有人，這就有了一定的控制權(quán)。

第三，簽購房合同時，一定要在買受人處簽名，這樣預(yù)登記和房產(chǎn)證上才會有你的名字。

第四，借他人的名字買房，一定要簽房產(chǎn)代持協(xié)議或借名買房協(xié)議。

但是你明白以上幾點(diǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，在2023年的房產(chǎn)新規(guī)下，房產(chǎn)證不管寫誰的名字，也未必能分割到房產(chǎn)！

比如父母出首付款，婚后共同還貸，此時房子產(chǎn)權(quán)歸父母所有，但是夫妻雙方共同還貸部分及房屋增值部分視為共同財產(chǎn)，離婚時可以要求分割。

如果婚前按揭買房，一方付了首付，婚后夫妻共同還貸，那么離婚后房子的歸屬權(quán)將是出資方的，不過在房貸和房子的增值部分可以要求分割，會按照承擔(dān)房貸的比例分配。

說了這么多，你對房產(chǎn)證加名還有什么疑問嗎？關(guān)注我，帶你了解更多買房資訊！

全媒體記者 卜嵐 王普 實(shí)習(xí)生 龍思言

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