宅基地要收費(fèi)了？超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)就要交錢(qián)，最高每年收費(fèi)4.2萬(wàn)！

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為了加強(qiáng)和規(guī)劃農(nóng)村宅基地的管理，合理利用農(nóng)村宅基地土地資源，更好的維護(hù)農(nóng)民宅基地權(quán)益。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部早在2019年的時(shí)候就曾發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》以及《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》，也就是說(shuō)宅基地改革早在幾年前就已經(jīng)開(kāi)始了。特別是有關(guān)于農(nóng)村宅基地超面積收費(fèi)這個(gè)問(wèn)題，很多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)早已經(jīng)試點(diǎn)多年。

例如云南省瑞麗市早在2020的時(shí)候就發(fā)布了《瑞麗市農(nóng)村宅基地管理辦法（試行）》，《辦法》有效期為三年，到2023年6月份結(jié)束。在這份《辦法》中對(duì)瑞麗市全市范圍內(nèi)的農(nóng)村開(kāi)始實(shí)行宅基地超面積付費(fèi)試點(diǎn)。其中只要超過(guò)了當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地，將按照階梯式計(jì)算收費(fèi)，最高的農(nóng)戶(hù)甚至要繳納1.5萬(wàn)元的占地費(fèi)。

有朋友就有可能就要好奇了，到底是多大的面積要繳納1.5萬(wàn)元的費(fèi)用。根據(jù)《瑞麗市農(nóng)村宅基地管理辦法（試行）》第三十三條規(guī)定：全市范圍內(nèi)壩區(qū)村莊村民申請(qǐng)宅基地最高不能超過(guò)300平方米，山區(qū)村莊村民申請(qǐng)宅基地最高不能超過(guò)350平方米，跨壩區(qū)山區(qū)界限村莊的村民宅基地最高只能申請(qǐng)350平方米。也就是說(shuō)這些標(biāo)準(zhǔn)即是當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，一旦瑞麗市農(nóng)村村民超過(guò)這些標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候即開(kāi)始計(jì)費(fèi)。

例如以壩區(qū)村莊村民張三為例，如果他家的宅基地在300平方米的基礎(chǔ)上超過(guò)了100個(gè)平方。也就是說(shuō)張三實(shí)際上使用了400平方米的宅基地，那么按照《辦法》規(guī)定，超過(guò)規(guī)定宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)1-100平方米的，按照每年每平方7塊錢(qián)計(jì)算。也就是說(shuō)張三每年需要繳納700元的占地費(fèi)，如果張三家的宅基地超面積了200平方米，那么每年繳納的費(fèi)用則是按照每平方10塊錢(qián)計(jì)算，即張三每年需要繳納2000元的占地費(fèi)。

如果張三家的宅基地超面積了300平方米，則按照每年每平方13塊錢(qián)計(jì)算，即張三每年需要繳納的費(fèi)用為3900元。如果張三家的宅基地超面積了400平方米，則按照每年每平方16元計(jì)算，即張三每年需要繳納6400元占地費(fèi)。如果張三家的宅基地超過(guò)地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)500平方米的，則按照每年每平方19元計(jì)算，即張三每年需要繳納9500元的占地費(fèi)。如果張三家的宅基地超過(guò)地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)600平方米的，則按照每年每平方22元計(jì)算，即張三每年需要繳納的占地費(fèi)高達(dá)13200元。

如果張三家的宅基地超過(guò)地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)600平方米以上的，則按照每年每平方25塊錢(qián)計(jì)算，也就是說(shuō)超個(gè)的越多，繳納的費(fèi)用也越多。不過(guò)雖然繳納的費(fèi)用很多，但是對(duì)于普通的農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)還是利大于弊的，畢竟這個(gè)社會(huì)沒(méi)有真正的所謂公平。但是有一點(diǎn)是實(shí)實(shí)在在的好處，那就是這些繳納的費(fèi)用都是留在村里的，歸村集體所有。也就說(shuō)以后村里需要建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的時(shí)候就可以使用這些資金，例如村里建設(shè)小學(xué)、初中、養(yǎng)老院、鄉(xiāng)村道路等等。

其實(shí)不僅瑞麗市，包括山東省菏澤市巨野縣、江西省宜春市宜豐縣芳溪鎮(zhèn)、貴州省遵義市正安縣流渡鎮(zhèn)、湖南省岳陽(yáng)市汨羅市川山坪鎮(zhèn)等地都開(kāi)始了宅基地超面積付費(fèi)試點(diǎn)。只不過(guò)各個(gè)地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，因?yàn)槭召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是地方上自行制定的，有的收費(fèi)高，有的收費(fèi)低。例如按照貴州省遵義市正安縣流渡鎮(zhèn)的規(guī)定，農(nóng)民只要是宅基地超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)151平方米以上的，即按照每年每平方25元收費(fèi)，而且是每增加50個(gè)平方就提高每年每平方5塊錢(qián)，以此類(lèi)推。

例如貴州省遵義市正安縣流渡鎮(zhèn)村民張三，如果他家的宅基地面積超過(guò)政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)600個(gè)平方，那么他需要繳納的費(fèi)用就是就是每年每平方70塊錢(qián)，合計(jì)一年繳納42000塊錢(qián)。相比云南省瑞麗市來(lái)說(shuō)，要貴上了好幾倍。

好了，今天的文章就寫(xiě)到這里了。大家對(duì)于農(nóng)村宅基地要收費(fèi)這件事怎么看？你們家的宅基地超面積了嗎？超了多少？你預(yù)計(jì)要繳納多少錢(qián)？你們那里開(kāi)始實(shí)行宅基地超面積收費(fèi)了沒(méi)有？歡迎大家在下方評(píng)論區(qū)留言，大家一起參與討論。

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