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上個月，高要自然資源局發了《高要區國有建設用地基準地價更新項目和標定地價更新項目成果》（征求意見稿），這對房企和置業者來說，都有參考意義。
(資料圖)
基準地價，簡單理解就是土地的初始價格。
而標定地價可以理解為：官方給出的各區地段價值參考標準，就是在官方看來，哪里的地段，價值最高。
下面，我們先來看基準地價情況。
高要基準地價情況
1、高要區（南岸街道、金渡鎮、金利鎮、蓮塘鎮、蜆崗鎮、白土鎮、回龍鎮、蛟塘鎮、大灣鎮、白諸鎮、新橋鎮）國有建設用地基準地價結果表▼
商服用地和住宅用地分七級，前者平均樓面地價為240-1655元/平，后者為240-1550元/平。
一級住宅用地，范圍為南岸街道，沿江路以南、南興路以北、要南路以東，這片的基準地價是1550元/平。
2、高要區（其他鄉鎮）國有建設用地基準地價結果表▼
住宅用地的平均樓面地價最高為620元/平，最低為195元/平。
3、高要區商業路線價表（單位：元/平）▼
南岸城區的廣新二路路段、南亭路路段、廣新一路路段的商業最值錢，首層樓面地價都破9千。
城區的南興二路路段和金利鎮的城北路路段，其商業價值也不低，首層樓面地價達8字頭。
附上高要區城區住宅用地級別基準地價圖，更多類別和鄉鎮的基準地價圖，可以點擊下方“閱讀原文”下載。
高要標定地價情況
接著來看高要區標定地價情況，公示范圍為：
南岸街道、河臺鎮、樂城鎮、水南鎮、祿步鎮、小湘鎮、大灣鎮、新橋鎮、白諸鎮、活道鎮、蓮塘鎮、白土鎮、金渡鎮、回龍鎮、蜆崗鎮、金利鎮、蛟塘鎮，共1個街道和16個鄉鎮的近期城鎮規劃建設區，公示范圍的總面積約99.82公里。
高要區標定地價更新項目中，共劃分/設定54個標定區域/標定宗地。
其中，商住小區有20個，綜合樓面地價780-1524元/平，綜合樓面地價最高的小區是蔚藍國際，為1524元/平。
具體分布情況、地價信息如下表：
附上高要區2022年南岸街道、蓮塘鎮標準宗地與標定區域布設圖，更多鄉鎮的布設圖，
來自肇慶樓市
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