官方發布兩項征地！其中一村補償規格挺特殊！昌平這次會議還有規劃干貨流出——

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各位親：

(資料圖)

近日，市規自委發布兩項征地公告

分別位于興壽鎮和馬池口鎮

其中興壽鎮比較特別

雖然征地面積小

但補償卻不低

明顯高于北京市的相關標準——

一、擬征收土地范圍及土地現狀

(一)擬征收土地范圍

該地塊位于北京市昌平區興壽鎮香屯村。東至北京博達順源天然氣有限公司，南至昌平區草莓博覽園，西至昌平區草莓博覽園，北至昌平區昌金路。

二、征收目的為全面落實《北京城市總體規劃(2016 年-2035年)》和《昌平分區規劃(國土空間規劃)(2017年-2035 年)》,依據《國家發展改革委關于陜京四線輸氣管道工程項目核準的批復》(發改能源(2014)1639號)，實施新建陜京四線輸氣管道工程2#閱室項目。

三、補償標準、安置方式及社會保障本項目征收興壽鎮香屯村集體土地 0.1258 公頃，依據《北京市人民政府關于公布北京市征收農用地區片綜合地價標準的通知》(京政發[2021]9 號)的規定，2019 年12月31日前已簽訂征地補償安置協議的，補償標準按照協議約定執行。中石油北京天然氣管道有限公司與北京市昌平區興壽鎮香屯村村民委員會于 2017 年 12月7日簽訂《地補償安置協議書》，征地補償費共計80萬元折合每畝為 42.3280萬元。因征地面積小，本次征地不涉及農轉非及人員安置事宜。因征地范圍內無青苗及地上附著物，故不涉及相關補償。

香堂村衛星圖

而下面這處馬池口的征地

涉及資金和人員規模就比較大了

一、擬征收土地范圍及土地現狀

(一)征收上地范圍該地塊位于北京市昌平區馬池口鎮北小營村，北至馬池口工業區二街東延，南至乃于屯村宗地西至辛店一道河路，東至上念頭村村界。

(二)擬征收土地現狀

經北京振邦承基開發建設有限公司對征地范圍內地上附著物進行調查，項目范圍內無青苗，地上附著物有非住宅房屋、樹木、棚房、水泥線桿、硬化路面、堆物堆料等。

二、征收目的

為全面落實《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》和《昌平分區規劃(國土空間規劃)(2017年-2035年)》，依據《北京市昌平區發展和改革委員會關于馬池口燴頭工業區項目啟動地塊土地一級開發項目核準的批復》(京昌平發改(核)(2023) 1號)實施馬池口頭工業區項目啟動地塊土地一級開發項目。三、補償標準、安置方式及社會保障該項目需征收馬池口鎮北小營村集體土地，區片綜合地價 (土地補償費和安置補助費)標準為19萬元/畝，共計3640.59萬元，其中土地補償費和安置補助費比例為8:2。社會保障費經初步測算約為6450萬元,最終發生費用數額以人力社保及民政部門實際計算為準，多退少補，由北京振邦承基開發建設有限公司據實支付費用。

需安置農業人口50人，其中勞動力24人，采取貨幣和保險方式安置;超轉21人，其他5人。地上物補償事宜按照《昌平區馬池口鎮2020年集體土地上非住宅房屋及地上附著物等自主騰退補償補助實施方案》執行，具體以簽訂的非宅自主騰退搬遷協議為準。

北小營村衛星圖

在規劃方面

近日昌平的一次會議

透露出一些干貨——

會議研究了沙河西北片區控規有關工作，強調，要突出區位空間特征，結合生命科學創新走廊布局，統籌解決好內通外聯、新增產業用地等問題，進一步優化未來科學城西區用地功能；要堅持規劃引領，綜合考慮道路交通、文物保護利用、市政基礎設施等工作，注重推進時序，完善區域功能，支撐產業發展；相關部門和屬地鎮密切配合，創新發展模式，落實“治亂、治痛、建城、保生態、帶隊伍”使命任務的同時，持續完善未來科學城“兩谷一園”創新發展格局，加快推進“四區”建設，服務首都發展。

去年底，沙河西北組團

曾發布環評公示

對該區域具體的細節進行了明確

園區規劃概況

本街區位于未來科學城西區，東至京藏高速公路、南至南沙河、西至未來科學城西邊界、北至北六環及六環北側農科院。規劃用地面積1478.95公頃，其中城鄉建設用地約976.32公頃，特交水建設用地約131.78公頃，非建設用地約370.85公頃；規劃地上建筑規模883.43萬平方米；規劃常住人口控制在6.19萬人，就業人口7.96萬人。CP01-0102～0104街區依托沙河高教園科教轉化優勢，聚焦新材料、新能源等高新技術產業，打造興產業宜生活、優環境促交往、開放共享、復合樂活的國家工程創新基地；CP01-0401、0402街區依托現有先進制造產業基礎，積極承接生命園外溢產業，重點打造以高端裝備制造、生物醫藥、配套服務為主的高端產業綜合區。

大致區位衛星圖

看看鄰居們都在團什么？

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■部分信息整理自：市規自委、北京昌平、昌平區政府網站

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