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    杭州又一街道加入限購放松圈!

    來源: 都市快報橙柿互動2023-05-18 08:54:15
      

    △點擊上圖有福利

    昨晚,又一個街道加入了杭州限購放松區域。

    據蕭山寧圍街道在售樓盤銷售處透露,蕭山寧圍街道部分區域加入了蕭山區限購放松區域。


    (資料圖片)

    據了解,寧圍街道按照滬昆鐵路為界,鐵路線以西仍然執行此前限購政策,以東區域限購放松。

    早在去年9月和11月,蕭山區出臺樓市新政,放寬限購條件。其中已經把蕭山區的新街、蜀山、義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農、黨灣等鎮街歸為限購放寬圈。

    目前,在蕭山區這些限購放松鎮街(區域)購房:

    1、外地戶籍,只需1個月社保即可購買新房或二手房;

    2、本地戶籍無需社保,購買二套也不再受落戶5年限制。

    3、在2023年9月30日前(含),購買上述鎮街普通新建商品住房的,在購房人辦理不動產權證后,按照實際繳納契稅金額的50%標準給予補助;購買上述鎮街非住宅新建商品房的,辦理不動產權證后,按照實際繳納契稅金額的30%標準給予補助。

    但各類家庭在限購區內限購的住房總套數不變。

    寧圍街道位于蕭山區北部,北邊直接靠著錢塘江,隔江與杭州主城區相望。亞運村就位于寧圍街道。

    蕭山寧圍的限價目前基本在29500-34000元/平方米左右,目前在售的新房比較少,瞰奧府、金帝詠頌軒的限價均為34000元/平方米;另有今年3月華發拿下的開市客旁地塊,也就是華發華潤珹曜云府,限價29500元/平方米;今年,寧圍還將有不少地塊要出讓,約占蕭山供地的1/3。

    那么,如今杭州針對限購區和非限購區,以及不同人群的購房政策究竟是怎樣的呢?

    我們梳理了一下。

    一、限購區域內購買新房條件:

    1、杭州戶籍

    落戶本市未滿5年的戶籍家庭,在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月,方可在本市限購范圍內限購1套住房。

    本市戶籍已婚居民家庭落戶滿5年限購區域內限購2套住房。

    本市戶籍已婚高層次人才家庭二套房受5年落戶時間限制,老人投靠子女落戶的需要落戶杭州滿5年可購新房。

    2、杭州四縣市戶籍

    戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)未滿5年的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年且在在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月,方可在杭州市限購區域內購買住房,并按照本市限購政策執行。

    3、非杭州戶籍

    非本市戶籍家庭,在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月,方可在本市限購范圍內限購1套住房。(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)

    非本市戶籍居民家庭限購一套住房。

    4、高層次人才

    高層次人才無社保和落戶要求,杭州無房,可以享受人才優先購房政策。

    落戶滿5年,已婚家庭,限購2套,購買第二套不再享受優先購房政策。

    5、符合條件的三孩家庭

    在本市限購范圍內限購的住房套數增加1套;報名參加新建商品住房公開搖號銷售時,參照“無房家庭”優先搖號。(合法三胎家庭是指申請人雙方(至少一方是杭州戶籍)具有合法的夫妻關系,已共同生育或依法收養三個子女(指現有子女數),其中第三個子女的出生或收養日期應在2021年5月31日(含)以后。)

    二、放松限購區購房條件:

    富陽區

    放寬限購范圍:全區域

    1、外地戶口有社保就可以買房;

    2、本地戶口可以買2套,不用落戶滿5年;

    3、契稅補貼50%;

    4、企業購房有優惠。

    臨平區

    放寬限購范圍:全區域

    1、外地戶口有社保就可以買房;

    2、本地戶口可以買2套,不用落戶滿5年;

    3、契稅補貼:買放寬限購鎮街一手房契稅補貼住宅補貼50%;非住宅800平方米以上30%補助,2000平方米以上的50%標補助,(2023年9月30日(含)前購買)。

    蕭山區

    放寬限購范圍:新街、蜀山、義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農、黨灣,寧圍部分;

    1、外地戶口有社保就可以買房;

    2、本地戶口可以買2套,不用落戶滿5年;

    3、買一手房契稅補貼:住宅補貼50%,非住宅補貼30%(2023年9月30日(含)前購買)。

    其他區域限購政策不變。

    余杭區

    放寬限購范圍:仁和街道、中泰街道、徑山鎮、黃湖鎮、鸕鳥鎮、百丈鎮、瓶窯鎮;

    1、外地戶口有社保一個月就可以買房;

    2、本地戶口可以買2套,不用落戶滿5年;

    3、除瓶窯鎮、中泰街道外,買一手房契稅補貼:仁和街道、徑山鎮、黃湖鎮、鸕鳥鎮、百丈鎮住宅補貼50%,非住宅補貼30%(2023年9月30日(含)前購買);

    其他區域限購政策不變。

    錢塘區

    放寬限購范圍:全區域

    1、外地戶口有社保就可以買房;

    2、本地戶口可以買2套,不用落戶滿5年;

    臨安區

    不限購

    規定時間內,在臨安范圍內購置總價不超過300萬元的新建商品住宅給予房屋總價1.5%補貼。

    橙柿互動·都市快報 記者 岳雁

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    責任編輯:sdnew003

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