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近日，相關部門公布了贛江新區直管區2023年第一批次擬出讓住宅（商住）用地清單。主要涉及一宗位于儒樂湖新城臨江位置的商住用地！
出讓地塊詳情
根據贛江新區直管區2023年第一批次擬出讓住宅（商住）用地清單顯示，擬出讓時間段為2023-05-17~2023-08-17。
(資料圖片)
清單詳情方面，RLH201-A02供地方式為拍賣出讓；土地用途為城鎮住宅-普通商品住房用地；宗地面積為4.0941公頃；容積率為1<容積率≤3.4；25%≤綠化率；建筑密度≤30%。
土地坐落于贛江新區儒樂湖片區云峰路以東、公園綠地以南、公園綠地以西、冬陽路以北。
地塊區位
該地塊位于儒樂湖核心區云峰路以東、金水大道以西、南坊路以南、冬陽路以北；為儒樂湖新城核心區東側，地理和交通條件優越，地塊周邊自然景觀優良，東側距贛江沿岸風光帶僅一路之隔，坐擁一線江景觀，同時地塊東側和北側的生態廊道也將有利于本地塊 景觀資源的營造。
地塊周邊有鴻信大廈、中建廣場、贛江綠地中央廣場等成熟的城市建成區和商業區。是儒樂湖核心區商業金融核心位置的核心地段，是儒樂湖新城的重要組成部分，其特有的毗鄰贛江風光帶的區位優勢將使地塊擁有較大的商業潛力。
該地塊為儒樂湖核心區域，周邊學校、醫院正陸續成型。不過目前距離上一次土地出讓成功都有2年多時間了，使得板塊中的新品少之又少。未來它最終能出讓成功嗎？
根據2023年贛江新區國有建設用地供應計劃公示信息顯示，儒樂湖核心區擬出讓地塊共6宗，土地面積404.06畝。
其中商業服務業用地1宗，土地面積6.64畝；商住用地1宗，土地面積61.41畝；居住用地3宗，土地面積295.01畝；公共管理與公共服務用地（文化用地）1宗，土地面積41畝。
從位置指示來看，商業服務業用地位于贛江新區醫院南側，文化用地則位于儒樂湖湖畔南側，為一線臨湖地塊；其中有一宗商住用地，則位于儒樂湖CBD區域旁，該用地原本為商務用地，也是本次首批擬出讓地塊！
純住宅用地方面，建業大街北側分布有2宗；另一宗住宅用地則位于江西赫威斯高級中學西側，近萬創科技城的位置。
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