資訊頻道
5月24日，深圳市規劃和自然資源局關于發布2023年第二批次擬出讓居住用地項目清單的公告。此次公告共公開掛牌出讓10宗住宅用地，總土地面積約24.34萬㎡，總建筑面積達約104.85萬㎡。從地塊區域分布來看，南山區1宗、寶安區1宗、龍華區2宗、光明區2宗、龍崗區3宗、深汕特別合作區1宗，龍華、光明、龍崗仍是供應主力。
根據公告顯示，清單內地塊將于2023年5月25日至2023年8月25日期間發布出讓公告，各地塊具體內容最終以正式發布的出讓公告為準。
(資料圖)
宗地詳情
深汕X2022-0001位于深汕小漠港西南側，用地性質為二類居住用地，用地面積6.16萬㎡，建筑面積7.39萬㎡，容積率僅1.2。是本次擬供清單中用地面積最大、規定容積率最低的一宗地。
△X2022-0001預測位置，具體以官方為準
結合小漠港的山海自然資源優勢，本宗地塊或將打造成高端別墅區。小漠鎮目前在售新盤也多為低密改善產品，分別有純水岸花園、九龍灣花園，高層均價在1.3-1.5萬/㎡不等，墅區產品均價約2.4-2.8萬/㎡左右。
核心城市土拍升溫
3月31日，深圳首輪集中供地5宗地塊成功出讓，總起始價為65.38億元，總成交價72億元。從結果來看，深圳土拍依舊熱鬧。與此同時，記者梳理發現，此次推出的多宗居住用地普通商品住房銷售價格限價稍有提高。以寶安沙井A301-0602宗地為例，普通商品住房平均銷售價格不高于49400元/平方米，離該宗地塊不遠的是去年7月成功出讓的A301-0586地塊，由招商集團競得，限價是每平方米4.795萬元。
今年以來，在房企銷售回暖的支撐下，部分核心城市的土拍市場開始升溫，不少上市房企都表示將積極獲取優質資源。5月10日，廈門出讓3宗住宅用地，2宗封頂觸發搖號，1宗底價，無流拍。根據中指數據，廈門此次土拍共計144家房企參與競拍。5月23日，杭州年內第四批集中供地成功出讓9宗地塊，總土地出讓金138億元，成交樓面均價為每平方米18032元，平均溢價率9.4%。本次供地熱度繼續高位運行且節奏十分明快，開拍后僅1個小時便完成全部出讓。
中指研究院分析師孟新增表示，2023年以來核心城市土拍明顯回暖，部分城市民企拿地信心有所修復，而多數城市土地市場仍面臨較大調整壓力，全國層面土地市場低迷態勢并未改變，未來土拍市場能否回溫仍有賴于房地產銷售端恢復程度。短期來看，全國土地供求縮量趨勢或延續，但土拍分化態勢或更加明顯，預計房企在核心城市補貨意愿提升，而銷售市場調整壓力加大的城市土地市場表現或仍低迷。
易居研究院研究總監嚴躍進表示，“隨著銷售端數據的改善，房企資金狀況實際上有所改善。雖然目前資金狀況不能說恢復到多好的水平，但趨勢向好，客觀上會增強房企拿地的動力。此外，深圳等城市屬于非常安全和高能級的城市，企業近期要冷靜思考投資拿地的策略。原因在于，目前房企的拿地策略高度趨同，防范‘撲空’等問題出現。同時也要更加主動研究各個城市的供地情況，更好研判二季度的投資拿地策略。”
我家深汕 | 新媒體
以上來源 | 深 圳市規劃和自然資源局、 證券時報 、咚咚找房
歡迎在下面【留言區】發表你的意見
部分資料來源網絡、如有侵權請聯系
歡迎訂閱我家深汕，轉載請注明出處
關鍵詞：
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯系。
