當前關注：起拍總價86.45億！4宗地即將開拍

2023年一批次供地，有4宗將于6月1日正式開拍！兩塊地位于順義新城，另外兩宗分別位于亦莊新城、石景山區衙門口。

即將要拍的地塊，已經看到開發商報名表了~~積極的很積極，冷清的是真冷清。

一、亦莊新城臺湖0032地塊

(資料圖)

亦莊臺湖0032地塊位于東南五環外，地塊位于已經開盤的綠城·桂語聽瀾南側，豐合嘉會西側。

地塊銷售指導價5.8萬/平，可有8%的浮動，控高45米，綠地率30%。

這片地是這兩年臺湖供地較多的區域，去年成交了兩個地塊。

這也是該地塊自2022年10月、12月兩次預申請后，第三次掛牌用地預申請。前兩次均因無企業報名用地預申請，未進入正式掛牌出讓程序。

據了解，目前該地塊有10家房企報名~

項目起拍價28.7億，上限價格33.005億，當達到上限價格，則不再接受更高報價，轉為現場搖號確定競得人。

0032地塊右側是在售新房豐禾嘉會，產品主推面積段為80-95平三居、118-121平四居，按照銷售指導價5.8萬/平計算，總價約為464-702萬。

此外，區域內萬科城市之光東望1、2期已經交房，臺湖金茂悅已交房入住，區域內生活配套有待完善。

周邊可見的配套，0032地塊距離17號線嘉會湖地鐵站約一公里，17號線目前開通南段，至次渠站可換乘亦莊線，至十里河站，可換乘14號線、10號線。

目前1公里左右是景山學校通州分校。地塊緊鄰規劃中的北京八中分校、北京小學分校，周邊還有幼兒園地塊規劃，由經開區管委會投資建設。

二、順義新城第19街區19-69地塊

順義新城第19街區19-69地塊，位置空港醫院西側，西南方向是湖光玖里（指導價5.97萬）。

期房銷售指導價為5.8萬/平，現房是6萬/平，有8%的浮動。

目前獲得34家房企報名，淺預定下今年第N熱地塊吧~

項目起拍價14.4億，土地合理上限價格16.56億，當達到上限價格時，轉為現場搖號方式確定競得人。

項目用地規模31562.01平方米，地上建筑規模56811.61平方米，容積率1.8，限高36米。

地塊位于東北五環外，距離地鐵15號線后沙峪站約2.5公里，附近公交有順58路，順62路等。

商業方面，項目兩公里內有綠竺中心、祥云小鎮、天洋商務中心等。

醫療方面，兩公里內有空港醫院、方舟醫院等。

教育方面，步行十五分鐘內可達后沙峪第二小學，海嘉學校，項目三公里內有中央美術學院國際學校、北京四中順義分校等。

三、順義新城第20街區6001地塊

順義新城20街區6001地塊位于后沙峪鎮，緊鄰19-69地塊，報名房企同順義新城第19街區一樣，都是34家。

地塊位于位于東北五環外，順義新城第20街區后沙峪；距離地鐵15號線后沙峪湖站約1.5公里。

期房銷售指導價為5.8萬/平，現房是6萬/平，同樣有8%的浮動。

項目起拍價15.05億，上限價格17.3075億，達到上限價格，轉為現場搖號確定競得人。

項目用地規模34099.22平方米，容積率1.8，地上建筑規模61378.59平方米，控高45米，綠地率30%。

要求地塊內設置500平社區養老服務驛站1處，300平社區級公共文化設施1處。另外，因為項目處于二類噪音區內，要求應設置有效降噪措施。

周邊設施配套，可參考順義新城第19街區19-69地塊。

四、石景山衙門口713地塊

石景山1515-713地塊，用地性質F1住宅混合公建用地，與中海·學仕里一致，銷售指導價7.95萬/平，可有5%的浮動，目前僅兩家房企報名。

項目用地規模26249.055平方米，建筑高度60米，地上建筑規模78747平方米，容積率3.0，綠化率30%。

項目起拍價28.3億元，土地合理上限價格32.545億，當達到面積上限，轉為現場搖號確定競得人。

交通方面，最近的地鐵站是1號線的八寶山站，駕車約3.7公里左右，規劃中的地鐵線路有M11號線，距離規劃魯谷大街站2公里左右。

教育方面，地塊周邊分布了多所小學，中學，北側是愛悅實驗小學，可直升石景山重點中學-京源中學。

6月14日開拍地塊有三塊，都是熱門地塊，分別是海淀雙新村003-1地塊、海淀雙新村004-1地塊、順義新城第2街區6022、6023-1地塊。

現在一共有10宗待拍地塊，規自委新掛牌三宗地，小易會單獨說一說~

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