杭州：土拍延續高熱，新房市場表現平淡，二手房市場活躍度繼續下降 | 5月城市月報

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2023年5月杭州深化戶籍制度改革，放寬落戶門檻，加強人口引入，同時限購區域進一步擴圍，余杭區瓶窯、中泰街道，蕭山區聞堰街道、寧圍街道部分區域加入放松限購區域。

土地市場方面，截止2023年5月杭州市區共計出讓49宗涉宅地塊，總攬金721.2億元，位列1-5月全國城市市本級涉宅用地出讓金第一。5月23日杭州2023年第四批次集中供地推出的9宗地塊中6宗封頂搖號、2宗低溢價成交、1宗底價成交，總出讓金額138.1億元，平均溢價率9.4%，民企積極布局，9宗地塊包攬8宗。

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新房市場方面，5月杭州供應節奏依舊放緩，商品住宅上市面積96.5萬m2，環比下降0.7%，成交規模持續下降，降幅進一步擴大，5月商品住宅成交面積81.9萬㎡，環比下降29.5%，處于2023年以來最低位。

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具體在新開盤表現上，杭州5月開盤51次，推出6594套房源，整體中簽率44.8%，環比提升4.9個百分點，流搖率58.8%，環比提升11.9個百分點，整體市場熱度下降，江灣新城、三墩北、未來科技城等以往熱門板塊中簽率也有所提升。

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二手房市場活躍度繼續下降，5月杭州全市二手住宅成交4774套，環比下降18.9%，但與去年同期相比市場活躍度仍較高，同比增幅達57.4%。

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關鍵時刻！房地產不應再拖經濟后腿了

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中國房地產政策跟蹤報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

企業研究：

2023年1-5月中國房地產企業銷售業績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

上市民營房企退市潮起，下一家是誰？

https://www.cih-index.com/report/detail/56144.html

房地產市場：

中國房地產市場月報2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中國300城市土地市場交易情報（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

指數研究：

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業研究：

2023中國物業服務上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國物業服務百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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