灌云：灌云縣全面推行存量房“帶押過戶”

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今年以來，縣不動產(chǎn)登記中心不斷優(yōu)化登記流程，與縣內(nèi)各金融機(jī)構(gòu)密切配合，縣公證處積極介入“不動產(chǎn)登記+公證”合作，使存量房“帶押過戶”惠民政策成功落地。同時(shí)，加大宣傳引導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”常態(tài)化，真正做到便民惠民。

“帶押過戶”是指不動產(chǎn)在抵押期間，抵押人申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無需提前歸還原貸款、注銷抵押登記即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接同步辦理。“帶押過戶”免除了賣方先歸還原住房貸款的流程，降低了企業(yè)和個人買賣雙方的交易資金壓力和“過橋資金”壓力和風(fēng)險(xiǎn)，縮短了交易時(shí)間，有利于激發(fā)二手房市場交易活力。買方可一次性完成過戶、重新抵押并獲得新的住房按揭貸款，具有便捷、高效和安全的屬性。

目前，縣不動產(chǎn)登記中心開展的“帶押過戶”采用的是由房產(chǎn)買賣雙方及抵押銀行共同到不動產(chǎn)登記中心辦事窗口線下申請辦理的方式，具體登記流程為先辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)組合登記，再由抵押銀行與買入方線上申請辦理第二順位抵押，最后注銷買入方上一手抵押。依照此流程，縣不動產(chǎn)登記中心已順利為11個購房戶辦理了“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

縣不動產(chǎn)登記中心將推動“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)常態(tài)化開展，為買賣雙方解壓，同時(shí)依托“數(shù)字政府”建設(shè)，進(jìn)一步探索不動產(chǎn)登記改革新思路，不斷謀新招、出實(shí)招、亮硬招，跑出為民服務(wù)“加速度”，促進(jìn)灌云縣房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。

（來源：灌云縣人民政府網(wǎng)站）

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