?起拍總價61.5億！四宗地塊預申請_最資訊

6月27日，北京市規自委掛牌4宗預申請地塊，分別位于豐臺北宮鎮、順義高麗營、房山閻村、延慶區南辛堡村。

截至目前，北京二批次供地的29塊地中，有7宗預申請地塊，7宗待拍地塊。

(資料圖片)

豐臺北宮新莊村棚改項目A-05-1、A-06、A-06-1地塊

地塊位于五至六環之間，鄰近北宮橋。

東側約3公里為2021年集中供地項目熙悅晴翠，戶型推75-157平，銷售指導價6.8萬/平，總價區間約為510萬-1068萬/套。

新地塊銷售指導價期房6.4萬/平，現房6.6萬/平，浮動10%，占地約10.06萬平，建面約11.07萬平。

交通方面，周邊有張郭莊幼兒園、北京二七車輛廠幼兒園、長辛店中心小學、槐樹嶺學校。

醫療方面，周邊有北京燕都中西結合醫院、北京中醫藥大學東方醫院、首都醫科大學附屬北京朝陽醫院西院。

地塊起始價33.8億，上限價格38.87億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，“現房銷售”面積上限2.2萬平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

順義區高麗營鎮夏縣營村棚戶區改造土地開發項目01-008等地塊

地塊位于北六環外，直線距離大廣高速直線約5.5公里，直線距離地鐵15號線也超過了5公里，自駕相對來說更方便。

01-008等地塊銷售指導價5萬/平，浮動10%，容積率僅1.2，更適合周邊當地想要改善房的購房者。

地塊占面約6.1萬平，建面約7.15萬平，其中008、016、026-1為住宅用地，控高18米、容積率1.2，020為托幼用地。

地塊起拍價10.5億元，上限價格為12.075億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

房山區閻村鎮FS07-0104-0077地塊

地塊位于西六環外，距離地鐵房山線閻村站約1.1公里，地塊銷售指導價3.7萬/平，浮動8%。

周邊二手房掛牌均價都在3萬+，如天恒樂墅、京西悅府等。

交通方面，周邊有地鐵燕房線、房山線、9號線；項目周邊有22條公交線路，可直達市區西三環。

醫療方面，周邊有北京同濟東方中西醫結合醫院、燕化鳳凰醫院。

教育方面，周邊有北京市成達學校房山分校、閻村中心幼兒園、閻村中心小學、綠城小學星城一小、星城二小、星城中學等。

地塊占地約6.98萬平，建面約10.48萬平，容積率1.5、控高24米。

地塊起拍價12億，上限價格13.8億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

延慶區南辛堡村、民主村、百眼泉村棚戶區改造項目YQ00-0309-0007地塊

地塊更靠近世園公園，銷售指導價3萬/平，浮動8%，東南側是2021年集中供地成交項目住總山瀾闕府，指導價2.8萬/平。

周邊景觀公園眾多，包含北京世園公園、夏都公園、東湖公園等，自然環境很優越。

商業方面，周邊有環球新意百貨、延慶萬達廣場、沃爾瑪等。

醫療方面，有北京中醫醫院延慶醫院、延慶區醫院、延慶婦幼保健院。

教育方面，有延慶區第二幼兒園、延慶區第四小學、延慶區第二中學。

地塊占地約2.56萬平，建面約4.09萬平，容積率1.6，控高24米。

地塊起拍價5.2億元，上限價格5.98億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

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