108宗，西安第二批住宅用地來了！高新、浐灞、曲江大放量！

盼望著盼望著，在6月沉寂了一個(gè)月后，剛剛西安2023年度住宅地塊第二批詳細(xì)清單出爐，涉及108宗土地，涵蓋多個(gè)片區(qū)。對(duì)比首批71宗（詳情可閱讀：71宗！西安今年首批4784畝住宅用地供應(yīng)，速看！），增加了較多供應(yīng)。

根據(jù)信息顯示，具體地塊出讓時(shí)間擬在6月30日至9月30日，更多信息以西安自然資源局的交易掛牌公示信息為準(zhǔn)。

【資料圖】

這意味著大概率108宗住宅地塊會(huì)在今年三季度陸續(xù)掛牌，同時(shí)也意味著今年四季度和明年的一二季度，會(huì)成為純新盤的爆發(fā)期。

值得注意的是，和第一批詳細(xì)清單公示不同，這次供應(yīng)清單中增添了地塊地籍編號(hào)，也為后續(xù)拿地以及提前了解地塊信息提供了便利。

從地塊信息來看，這次主城區(qū)公示的住宅地塊占地面積約6241.7畝，我們也為大家整理了主城區(qū)住宅地塊的具體供應(yīng)信息，以供參考。

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第二批住宅地塊詳細(xì)清單中，108宗住宅地塊涉及到19個(gè)區(qū)域。

其中宗地較多的區(qū)域是高新區(qū)，共涉及26宗住宅用地，而主城區(qū)內(nèi)碑林區(qū)和新城區(qū)各僅有1宗住宅用地推出。

值得注意的是，這次主城區(qū)內(nèi)的九十多宗住宅用地僅有灞橋區(qū)地籍編號(hào)BQ1-19-10的地塊是安置商品住房用地，其余均是普通商品房住宅用地，這意味著未來主城區(qū)將有近百宗住宅用地入市，增加住宅供應(yīng)。

此外值得關(guān)注的還有，浐灞生態(tài)區(qū)、曲江新區(qū)這兩個(gè)久違有較多地塊供應(yīng)的區(qū)域這次也供應(yīng)了多宗地塊，其中浐灞生態(tài)區(qū)推出15宗住宅用地，曲江新區(qū)+曲江大明宮片區(qū)合計(jì)推出10宗住宅用地。

區(qū)域久違出現(xiàn)多宗地塊，也說明了接下來純新盤的重點(diǎn)區(qū)域?qū)⒉恢故歉咝聟^(qū)和國(guó)際港務(wù)區(qū)，這些區(qū)域也要值得關(guān)注。

從整體的108宗住宅地塊信息來看，就容積率來看，有低密改善產(chǎn)品，也有較多剛需產(chǎn)品。當(dāng)然，這次的土地供應(yīng)也符合“支持首套剛性購(gòu)房需求和合理改善需求”。

相比前兩年土地供應(yīng)都是以“出讓地塊整理-集中信息公示-掛牌-成交”的流程完成住宅用地交易。

這次第二批住宅用地供應(yīng)清單的出爐，將土地掛牌和更多土地信息前置，杜絕了以往“隨機(jī)”、“斷檔”供應(yīng)問題，讓土地供應(yīng)更透明化，便于房企和購(gòu)房者能夠更好的通過土地供應(yīng)，來研判市場(chǎng)走向，按需購(gòu)買。

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