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觀點香港網訊：7月6日，港地政總署公布，日前截目標堅尼地城西寧街與域多利道交界住宅項目，在接獲6份標書下，以17.2億港元批予會德豐地產旗下Ace Reward Investments，樓面地價約7,070港元。
美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出招標的堅尼地城項目，投資規模適中，落成后料部分中高層單位可享海景，故亦獲多家大型發展商垂青及入標，惟隨著整體市況調整，發展商出價亦較為審慎，而是次成交價尚算反映市況，屬近年同區的偏低水平。而去年底同區一幅蚊型地皮以約4.4億港元成交，樓面尺價約9,500港元，故是次以樓面尺價7,070港元批出，樓價有逾兩成的折讓。
林子彬指出，地皮面積約24,327平方尺，以10倍地積比率計算，可建樓面面積約為243,266平方尺，料可提供約450個單位。日后發展料以中小型單位為主，相信部分中高層單位或可享海景，具一定吸引力。
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