超10000畝！大規(guī)模征收！成片開發(fā)！南昌這些板塊迎大動(dòng)作！

一般來說，啟動(dòng)土地征收，意味著該片區(qū)即將啟動(dòng)新的開發(fā)，對于周邊居民來說，無疑是好事。

【資料圖】

近期，紅谷灘區(qū)、南昌縣、經(jīng)開區(qū)紛紛啟動(dòng)土地征收，涉及土地共超10000畝，有用于住宅開發(fā)、機(jī)場交通運(yùn)輸、商業(yè)服務(wù)業(yè)等，還有用于建設(shè)北二環(huán)，一起來看看吧！

超8360畝！昌北機(jī)場三期用地啟動(dòng)征收！

為強(qiáng)化機(jī)場綜合交通樞紐功能，加快推進(jìn)昌北機(jī)場三期建設(shè)，加快完成項(xiàng)目農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征收前期工作，及時(shí)取得項(xiàng)目建設(shè)用地手續(xù)。南昌臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)將通過專業(yè)服務(wù)外包方式開展南昌昌北機(jī)場三期擴(kuò)建項(xiàng)目土地征收工作。

該項(xiàng)目預(yù)算金額1990000.00元，合同履行期限為根據(jù)土地征收工作安排，自簽訂協(xié)議之日起，至取得用地批復(fù)止，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

具體服務(wù)內(nèi)容如下：按照采購人所委托的建設(shè)項(xiàng)目，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目用地土地征收相關(guān)工作，并對所取得的成果手續(xù)負(fù)責(zé)。

根據(jù)征收（使用）土地預(yù)公告信息看，南昌昌北國際機(jī)場三期擴(kuò)建工程項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的集體土地征收范圍，所在圖幅涉及H50G075031、H50G075032、H50G076031、H50G077031等四個(gè)幅圖。

征收土地面積約8360.667畝(最終面積以實(shí)測為準(zhǔn))，涉及南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)樂化鎮(zhèn)徐鄧村、黃墩村、案塘村、新石村，樵舍鎮(zhèn)壩上村、波汾村、峰橋村、蔓湖村、七里崗墾殖場、塘頭村、朱坊村，昌北機(jī)場（最終以土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)）。

按照國土空間規(guī)劃，本次擬征收（使用）土地用于機(jī)場用地。

從規(guī)劃方案看，南昌昌北機(jī)場三期擴(kuò)建工程建設(shè)內(nèi)容包括：在現(xiàn)跑道東側(cè)2240米處新建1條長3600米的跑道及相應(yīng)滑行道系統(tǒng)，跑道主次降方向均設(shè)置Ⅰ類精密進(jìn)近系統(tǒng)；新建32萬平方米的T3航站樓，108個(gè)機(jī)位的站坪，7萬平方米的綜合交通中心，12.26萬平方米的停車樓以及貨運(yùn)、航食、機(jī)務(wù)維修、消防救援等設(shè)施；配套建設(shè)供水、供電、雨污水等生產(chǎn)生活輔助設(shè)施。

其中T3航站樓面積為32萬方，T3航站樓設(shè)計(jì)容量按照滿足2030年旅客吞吐量2500萬人次來考慮。

新增機(jī)位數(shù)108 (4F23E81C) ，其中近機(jī)位47個(gè)(1F7E39C)、遠(yuǎn)機(jī)位37個(gè)(6E31C)、貨運(yùn)機(jī)位9 (1F5E3C) 、除冰機(jī)位9(3E6C) (其中 2E3C兼遠(yuǎn)機(jī)位)、試車機(jī)位2 (1F1E)、維修機(jī)位3 ( 1E2C)、隔離機(jī)位1(1F)。

航站樓前建設(shè)交通中心以及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施和部分生產(chǎn)輔助設(shè)施，新增貨運(yùn)庫，工作區(qū)建設(shè)綜合辦公用房、生產(chǎn)輔助設(shè)施。

鑒于昌北國際機(jī)場的旅客吞吐量規(guī)模及輻射范圍，擬在T3航站樓西側(cè)建立機(jī)場綜合交通樞紐。本期工程僅建設(shè)綜合交通中心主體大樓，軌道建設(shè)不屬于該項(xiàng)目范疇。

綜合交通中心結(jié)合昌九客專昌北機(jī)場站、地鐵1號線（遠(yuǎn)期稱8號線）昌北機(jī)場站規(guī)劃方案，布置在T2進(jìn)場路與T3車道邊之間。綜合交通中心距離T3航站樓約51m，距離T3停車樓約37m，距離T2航站樓（按連廊長度計(jì)）約197m。綜合交通中心建筑基底面積為2.7萬方，總建筑面積約7萬方，建筑共五層，分為地下兩層，地上三層，建筑高度17.85m。

綜合交通中心分別設(shè)置連廊與T3航站樓、T3停車樓、T2航站樓相連。綜合交通中心地面層?xùn)|側(cè)與T3地面道路合理銜接，結(jié)合T3外側(cè)車道邊設(shè)置出租車網(wǎng)約車迎客車道邊，供出租車、網(wǎng)約車迎客。西側(cè)與T2進(jìn)場路合理銜接并設(shè)置長途大巴、旅游大巴、酒店大巴停靠車位，方便大巴車迎客。

本次南昌昌北國際機(jī)場三期擴(kuò)建工程以滿足目標(biāo)年2030年旅客吞吐量4200萬人次、年貨郵吞吐量60萬噸、年客機(jī)起降306621架次的使用需求建設(shè)，本期工程總投資為243.9450億元。

根據(jù)計(jì)劃，項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年下半年正式全面開工建設(shè)，施工周期60個(gè)月（5年）；2028年7月自驗(yàn)后整改、準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收資料，通過竣工驗(yàn)收交付使用。

2351畝！6片區(qū)征收成片開發(fā)????

近日，《南昌市紅谷灘區(qū)6個(gè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案（2024-2025年）(公示草案) 》對外發(fā)布。

本成片開發(fā)方案共涉及6個(gè)片區(qū)，坐落于生米街道、紅角洲街道、九龍湖街道、流湖鎮(zhèn)及厚田鄉(xiāng)，成片開發(fā)范圍總面積218.7066公頃（3280.6畝），擬征收土地面積156.7331公頃（約2351畝），公益性用地面積143.936公頃，公益性用地占比為65.81%。(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))

本方案為踐行生態(tài)文明、推進(jìn)公園城市建設(shè)，打造高端居住、風(fēng)情小鎮(zhèn)、生態(tài)社區(qū)等，主要承擔(dān)居住、休閑等城市功能，完善公共服務(wù)，提升片區(qū)城市品質(zhì)。根據(jù)各地塊實(shí)際用途和實(shí)現(xiàn)功能劃分，各地塊規(guī)劃主要用途為居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、交通運(yùn)輸用地、公用設(shè)施用地、綠地與開敞空間用地。其中居住用地68.0726公頃（1021.1畝）、實(shí)現(xiàn)住宅開發(fā)功能；公共管理與公共服務(wù)用地18.3193公頃，完善公共設(shè)施、配套公共服務(wù)功能；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地7.5826公頃（113.74畝）、實(shí)現(xiàn)配套商業(yè)設(shè)施功能；交通運(yùn)輸用地68.7101公頃，實(shí)現(xiàn)完善城市道路設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)功能；公用設(shè)施用地0.7128公頃，實(shí)現(xiàn)完善城市服務(wù)功能；綠地與開敞空間用地55.3092公頃，實(shí)現(xiàn)建設(shè)居民公共空間功能。

一、片區(qū)1?

片區(qū)1坐落于紅角洲街道長埇村及九龍湖街道安豐村，北至樟樹街、南至西站大街、西至龍虎山大道、東至石鐘山路；面積0.8477公頃，擬征收土地面積0.0063公頃，公益性用地面積0.7549公頃，比例為89.05%。

二、片區(qū)2?

片區(qū)2坐落于生米街道中堡村，北至G320國道、南至龍興大街、西至白丈山路、東至滬昆高鐵；面積7.9072公頃，擬征收土地面積4.4075公頃，公益性用地面積5.3376 公頃，比例為67.5%。

三、片區(qū)3?

片區(qū)3坐落于生米街道東城村、朱崗村，北至采樵街、南至宜春大街、西至楓生高速、東至九龍大道；面積11.9347公頃，擬征收土地面積2.1891公頃，公益性用地面積10.5909公頃，比例為88.74%。

四、片區(qū)4?

片區(qū)4坐落于生米街道南路村、生米村、長崗村、文青村，北至洪州大道西道、南至鐵路貨運(yùn)線、西至楓生高速、東至三清山大道；面積196.5491公頃，擬征收土地面積149.1601公頃，公益性用地面積126.6274公頃，比例為64.43%。

五、片區(qū)5?

片區(qū)5坐落于流湖鎮(zhèn)車塘村，北至金燕國際溫泉城、南至紅星桃花源筑，距生米收費(fèi)站約1km；面積0.5115公頃，擬征收土地面積0.5115公頃，公益性用地面積0.2266公頃，比例為44.30%。

6、片區(qū)6

片區(qū)6坐落于厚田鄉(xiāng)厚田村、西門村，北至厚田鄉(xiāng)衛(wèi)生院、南至厚田鄉(xiāng)鄉(xiāng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所、西至鄉(xiāng)道、東至厚田郵政局；面積0.9564公頃，擬征收土地面積0.4586公頃，公益性用地面積0.3986公頃，比例為41.68%。

120畝！北二環(huán)一期征收補(bǔ)償方案公布

此外，南昌縣自然資源和規(guī)劃局公示了北二環(huán)一期（隆興大橋及連接線工程）南昌縣段用地征收土地補(bǔ)償安置方案公告。

土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn) 擬征地所在圖幅:涉及H50G078032、H50G079032 等2幅圖。經(jīng)現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)，本次擬征地涉及5個(gè)地塊，土地產(chǎn)權(quán)明晰，界址清楚，沒有爭議。涉及蔣巷鎮(zhèn)高梧村二組、四組、五組、六組農(nóng)民集體土地。

其中蔣巷鎮(zhèn)高梧村二組征收土地54.3225畝，蔣巷鎮(zhèn)高梧村四組征收土地46.047畝，蔣巷鎮(zhèn)高梧村五組征收土地16.1895畝，蔣巷鎮(zhèn)高梧村六組征收土地3.9015畝，共計(jì)120.4605畝。

因公共利益的需要，此次擬征收土地規(guī)劃用途為公路用地，擬用于北二環(huán)一期(隆興大橋及連接線工程)(南昌縣段)、北二環(huán)二期(公鐵大橋合建段立交互通工程) (南昌縣段)項(xiàng)目建設(shè)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為蔣巷鎮(zhèn)高梧村47000元/畝。(以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi))。

此次啟動(dòng)征收，也將為項(xiàng)目下一步開工奠定基礎(chǔ)。

據(jù)了解，南昌北二環(huán)一期(隆興大橋南及連接線工程)北起蔣巷立交互通公鐵合建終點(diǎn)，跨越贛江南支，南至城東片區(qū)的富大有路(沿江北大道)，與高新大道對接，位于蔣巷鎮(zhèn)和高新區(qū)組團(tuán)之間。

該工程為南昌北二環(huán)的一部分，全長約2.85千米，道路等級為城市快速路，橋梁等級為特大型城市橋梁。道路全線采用高架橋梁，包含主線橋梁、沿江北互通立交、贛江南支北岸一對平行匝道和地面道路。

跨江主橋段采用雙向十車道，標(biāo)準(zhǔn)斷面寬度為 40米；南岸接線與高新大道相接采用雙向六車道，標(biāo)準(zhǔn)斷面寬度為25.5米；北岸接線采用雙向八車道，標(biāo)準(zhǔn)斷面寬度為33米；匝道采用單向兩車道，標(biāo)準(zhǔn)斷面寬度為9米，道路主線設(shè)計(jì)時(shí)速 80千米/時(shí)，匝道設(shè)計(jì)時(shí)速為40千米/時(shí)。

根據(jù)計(jì)劃，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)7月正式啟動(dòng)建設(shè)，未來完工后，將為南昌北部地區(qū)增加一條重要的過江通道，對于強(qiáng)化南昌北部經(jīng)開區(qū)、揚(yáng)子洲、蔣巷、城東等片區(qū)之間的聯(lián)系，支持和引導(dǎo)城市空間拓展，構(gòu)筑城市二環(huán)，緩解一環(huán)交通壓力，完善城市骨干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、構(gòu)建完善的客貨運(yùn)體系，結(jié)合昌九客專贛江特大橋建設(shè)契機(jī)，合理利用過江通道資源，具有重要意義。

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