恒隆地產(chǎn)上半年收入52.37億港元，內(nèi)地租賃收入創(chuàng)下歷史新高

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作者：楊雪

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7月31日，恒隆地產(chǎn)（00101.HK）發(fā)布2023年上半年業(yè)績報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，恒隆地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)收入52.37億港元，同比減少1%；整體營業(yè)溢利上升3%至38.24億元港元，物業(yè)租賃收入增加5%至52.37億元港元。

增長主要由內(nèi)地物業(yè)組合帶動(dòng)，香港物業(yè)組合的表現(xiàn)亦開始回升，與去年同期比較，錄得自2020年以來的首次租賃收入增長。恒隆集團(tuán)期內(nèi)出售了4個(gè)停車位，進(jìn)賬200萬港元的物業(yè)銷售收入。

在業(yè)務(wù)方面，于2023年首六個(gè)月，商場(chǎng)組合恢復(fù)增長勢(shì)頭，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)內(nèi)地業(yè)務(wù)的整體租賃收入分別增加13% 及12% 至人民幣31.38億元及人民幣33.33 億元。

2023年上半年，恒隆地產(chǎn)內(nèi)地業(yè)務(wù)的整體租賃收入達(dá)31.38億元人民幣，同比增加13%；恒隆集團(tuán)內(nèi)地業(yè)務(wù)的整體租賃收入達(dá)33.33 億元人民幣，同比增長12%；營業(yè)溢利上升17%。高級(jí)辦公樓組合則維持穩(wěn)健的增長基礎(chǔ)，業(yè)務(wù)錄得6%的增長，升幅主要由近年在昆明和武漢落成的辦公樓租出率上升所帶動(dòng)。酒店?duì)I運(yùn)受惠于旅游限制放寬，收入較去年同期增加超過一倍。

其中，內(nèi)地高端商場(chǎng)的收入上升16%。上海恒隆廣場(chǎng)、上海港匯恒隆廣場(chǎng)今年上半年分別錄得23%及11%的收入增長，受惠于租戶銷售額上升。上海以外的高端商場(chǎng)同樣表現(xiàn)卓越，總的租賃收入上升了11%，其中無錫恒隆廣場(chǎng)的收入和租戶銷售額分別上升16%和24%。次高端商場(chǎng)收入稍為下跌，主要是由租出率下滑所致。集團(tuán)也在積極推行 “恒隆會(huì)”的會(huì)員計(jì)劃，加強(qiáng)與新老顧客及會(huì)員的聯(lián)系。

恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)優(yōu)質(zhì)辦公樓組合的總收入分別上升6%及4%，持續(xù)為業(yè)務(wù)增長奠定穩(wěn)健基礎(chǔ)，主要受惠于上海恒隆廣場(chǎng)的良好表現(xiàn)及新落成項(xiàng)目的增長，包括昆明和武漢的辦公樓。今年3月，武漢恒隆廣場(chǎng)正式推出全新辦公空間“恒聚”，為租戶提供更多元化的選擇，有助提升辦公樓的競(jìng)爭力，租出率較2022年6月期末上升11%。

香港市場(chǎng)方面，訪港旅客人數(shù)回升和香港政府新一輪消費(fèi)券計(jì)劃，加上一系列“hello恒隆商場(chǎng)獎(jiǎng)賞計(jì)劃”的推廣活動(dòng)，推動(dòng)租戶銷售總額和銷售租金上升。集團(tuán)采取了多項(xiàng)措施，將總體租出率維持在88%的較高水平。位于主要商業(yè)及旅游區(qū)的零售物業(yè)錄得8%的收入增長。社區(qū)商場(chǎng)組合，包括位于港島東的康怡廣場(chǎng)及九龍東的淘大商場(chǎng)表現(xiàn)持續(xù)強(qiáng)勁，整體收入同比增加4%。

恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)董事會(huì)宣布以現(xiàn)金方式派發(fā)中期股息，分別為每股港幣1角8仙及港幣2角1仙。中期股息將于9月29日派發(fā)予于9月15日名列所屬股東名冊(cè)的股東。

恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)董事長陳啟宗表示：“過去六個(gè)月，我們內(nèi)地的租賃收入（以人民幣計(jì)算）是有史以來最高的。盡管經(jīng)濟(jì)增長緩慢，我們?nèi)匀荒軌虺掷m(xù)再創(chuàng)佳績。事實(shí)上，在過去的20年中，我們?cè)趦?nèi)地的租賃收入從未出現(xiàn)過下滑的情況，甚至在過去三年的疫情間仍能保持穩(wěn)健增長。盡管如此，國內(nèi)外仍存在很多不確定性，2023年往后的狀況也難以預(yù)測(cè)。在這種情況下，我們將致力提高運(yùn)營效率，提升各項(xiàng)目的資產(chǎn)生產(chǎn)力。此外還有一系列的發(fā)展中項(xiàng)目，包括杭州恒隆廣場(chǎng)以及內(nèi)地酒店、住宅發(fā)展項(xiàng)目。”

恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)行政總裁盧韋柏先生：“在當(dāng)今不確定的時(shí)代，我們的堅(jiān)定執(zhí)行策略進(jìn)一步為顧客提供優(yōu)享體驗(yàn)及加強(qiáng)聯(lián)系互動(dòng)，令業(yè)務(wù)持續(xù)取得穩(wěn)健增長。恒隆在全國推行的會(huì)員計(jì)劃及精心策劃的市場(chǎng)營銷活動(dòng)，讓內(nèi)地的商場(chǎng)能夠把握疫情后的市場(chǎng)反彈。我們欣然看到香港物業(yè)組合錄得2020年以來的首次同比租賃收入增長。”

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