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央行發布公告
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利率下調
中國人民銀行8月15日公告稱，為對沖稅期高峰等因素的影響，維護銀行體系流動性合理充裕，2023年8月15日人民銀行開展2040億元公開市場逆回購操作和4010億元中期借貸便利（MLF）操作，充分滿足了金融機構需求，中標利率分別為1.8%、2.5%，此前為1.9%、2.65%。
這是今年以來央行第二次降息。今年6月，央行分別下調1年期MLF操作利率和7天逆回購操作利率各10個基點。對于購房者來說，購房成本也將進入階段性低點。
這意味著，本次公開市場逆回購和MLF操作利率分別下降10個和15個基點，穩經濟宏觀政策力度在加大。當日有60億元逆回購和4000億的MLF到期。
MLF，也就是中期借貸便利，是2014年9月由中國人民銀行創設。對象為符合宏觀審慎管理要求的商業銀行、政策性銀行，可通過招標方式開展。發放方式為質押方式，并需提供國債、央行票據、政策性金融債、高等級信用債等優質債券作為合格質押品。中期借貸便利利率發揮中期政策利率的作用，通過調節向金融機構中期融資的成本來對金融機構的資產負債表和市場預期產生影響，引導其向符合國家政策導向的實體經濟部門提供低成本資金，促進降低社會融資成本。
中指研究院市場研究總監陳文靜表示，MLF中標利率是LPR的先行指標，本次下調或進一步引導本月20日LPR下調，5年期以上LPR亦有進一步下調空間，降低購房成本有助于修復市場預期。
此前半個月，7月14日的國新辦新聞發布會上，央行貨幣政策司司長鄒瀾曾表示，按照市場化、法治化原則，支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。
從“支持和鼓勵”到“指導”，“這意味著政策改革進入到實操層面，也意味著一些銀行在實操中可能有困惑，需要央行來定調。”易居研究院研究總監嚴躍進認為。
“存量房貸利率下調將減輕購房者利息負擔。更重要的是，這會收窄新、老房貸利差，緩解‘提前還貸潮’‘轉貸降息’現象，穩定房貸市場秩序。”杭州某房地產項目營銷負責人認為。
來源：都市快報 浙工之家
編輯：余蕾
一審：祝金林 張易文
二審：童煒來三審：汪江漁
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