南京掛牌17幅涉宅用地，起拍總價156億元

2023年8月28日，南京，江心洲地區風光。 視覺中國 圖

(資料圖)

在剛以175億元完成12幅涉宅地塊出讓后，8月28日，江蘇省南京市發布新一批次共計17幅涉宅地塊掛牌出讓公告（2023年寧出第13號），總用地面積約48.7公頃，起拍總價156.604億元。17幅地塊來自鼓樓區、建鄴區、江北新區、溧水經濟開發區以及高淳區，其中高淳區為南京今年首次掛牌推出住宅用地。該批地塊將于9月27日上午9:30開始網上限時競價。

NO.2023G51地塊為鼓樓區幕府山街道幕府東路以南、中央北路以東地塊。東至規劃道路；南至規劃道路；西至中央北路；北至幕府東路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積10557.32平方米，容積率1.0＜Far≤1.5，建筑高度≤24米。掛牌起始價36400萬元，最高限價41600萬元。

NO.2023G52地塊為鼓樓區幕府山街道中央北路以東、五佰村路以西地塊。東至五佰村路；南至汽輪五村；西至中央北路；北至規劃道路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積29155.59平方米，容積率1.0＜Far≤2.45，建筑高度≤80米。掛牌起始價164000萬元，最高限價188000萬元。

起拍價最高的是NO.2023G53地塊。該地塊為建鄴區雙閘街道保東路以北、平良大街以西地塊。東至平良大街；南至保東路；西至尚元街；北至鄴城路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積43557.69平方米，容積率1.0＜Far≤2.5，建筑高度≤80米。掛牌起始價410000萬元，最高限價470000萬元。地塊內不允許配建商業。

地塊面積最大的是NO.2023G54地塊。該地塊為建鄴區江心洲街道文泰街以南、梅子洲路以東地塊。東至河道；南至龍恩街；西至梅子洲路；北至文泰街。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積45965.11平方米，容積率1.0＜Far≤1.5，建筑高度≤35米。掛牌起始價210000萬元，最高限價240000萬元。

NO.新區2023G05地塊為江北新區濱江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-21）地塊。東至規劃道路；西至規劃道路；南至規劃道路；北至石佛大道。規劃用地性質為Rb商住混合用地，出讓面積13339.96平方米，容積率1.01≤Far≤2.0，建筑高度≤60米。掛牌起始價52500萬元，最高限價59500萬元。

NO.新區2023G06地塊為江北新區濱江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-19）地塊。東至規劃道路；西至勝利路；南至規劃道路；北至規劃道路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積30733.03平方米，容積率1.01≤Far≤1.6，建筑高度≤60米。掛牌起始價100000萬元，最高限價114000萬元。

NO.新區2023G07地塊為江北新區濱江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-18）地塊。東至規劃道路；西至規劃河道；南至規劃道路；北至勝利路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積21471.72平方米，容積率1.01≤Far≤1.6，建筑高度≤60米。掛牌起始價70500萬元，最高限價80500萬元。

NO.新區2023G08地塊為江北新區康健路以北、康安路以南（NJJBd030-06-17）地塊。東至康盛路；西至南京顧兆居置業有限公司；南至康健路；北至空地。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積41702.74平方米，容積率1.01≤Far≤2.0，建筑高度≤80米。掛牌起始價150000萬元，最高限價171000萬元。

NO.新區2023G09地塊為江北新區園杰路以南、芝麻河路以西（NJJBe030-02-47）地塊。東至芝麻河路；西至慧勝街；南至慧心街；北至五里河。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積33403.84平方米，容積率1.01≤Far≤1.6，建筑高度≤60米。掛牌起始價72000萬元，最高限價82000萬元。

NO.新區2023G10地塊為江北新區七里河大街以南、江北大道以東（NJJBd010-07-05）地塊。東至規劃道路；南至七里河；西至浦珠路；北至七里河大街。規劃用地性質為Rb商住混合用地，出讓面積29585.26平方米，容積率1.01≤Far≤2.0，建筑高度≤80米。掛牌起始價106000萬元，最高限價120000萬元。

NO.新區2023G11地塊為江北新區七里河大街以南、江北大道以東（NJJBd010-07-07）地塊。東至規劃道路；南至七里河；西至規劃道路；北至七里河大街。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積30477.46平方米，容積率1.01≤Far≤1.8，建筑高度≤80米。掛牌起始價99000萬元，最高限價113000萬元。

溧水區的3幅地塊均為拆遷安置房項目。NO.溧水2023G18地塊為溧水經濟開發區城西干道以西、棲鳳北路以北地塊。東至城西干道；南至棲鳳北路；西至市場路；北至城西生活路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積42740.11平方米，容積率1.0＜Far≤2.8，建筑高度≤80米。掛牌起始價24300萬元，最高限價27800萬元。

NO.溧水2023G19地塊為溧水經濟開發區城西干道以西、棲鳳北路以南地塊2。東至現狀；南至河濱路；西至現狀；北至現狀。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積2701.17平方米，容積率1.0＜Far≤2.8，建筑高度≤80米。掛牌起始價1520萬元，最高限價1740萬元。

NO.溧水2023G20地塊為溧水經濟開發區城西干道以西、棲鳳北路以南地塊1。東至城西干道；南至現狀；西至現狀；北至現狀。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積3034.45平方米，容積率1.0＜Far≤2.8，建筑高度≤80米。掛牌起始價1710萬元，最高限價1950萬元。

NO.高淳2023G03地塊為高淳區淳溪街道大豐河以南、東風路以東地塊。東至西石固河路；南至姜家路；西至東風路；北至大豐河。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積19405.85平方米，容積率1.0＜Far≤1.5，建筑高度≤24米。掛牌起始價11650萬元，最高限價13250萬元。

NO.高淳2023G04地塊為高淳區開發區秀山路以東、柳園南路以北地塊。東至規劃道路；南至柳園南路；西至秀山路；北至規劃道路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積44693.34平方米，容積率1.0＜Far≤2.0，建筑高度≤60米。掛牌起始價30200萬元，最高限價34600萬元。

NO.高淳2023G05地塊為高淳區淳溪街道太安圩路以東、官溪東路以北地塊。東至蟹城路；南至官溪東路；西至太安圩路；北至嘉和路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積44470.36平方米，容積率1.0＜Far≤1.8，建筑高度≤35米。掛牌起始價26260萬元，最高限價30060萬元。

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