開業僅43天，京西大悅城門外路面出現24平米塌陷

近期北京持續暴雨，石景山區京西大悅城門外一處巨形塌陷引發關注，該項目開業僅43天。

7月31日，“北京石景山”微信公眾號發布情況說明：塌陷面積約24平方米，未造成人員傷亡。經專家現場研判，路面塌陷對大悅城建筑安全沒有影響。

(資料圖片僅供參考)

石景山區委宣傳部的工作人員回應中國城市報記者稱，塌陷原因目前正在調查中。關于調查結束后是否會公布調查結果，截至發稿前，該工作人員未作答復。

7月30日晚間，京西大悅城官方微博亦對此作出回應。隨后，京西大悅城還表示，由于京西大悅城外圍道路路面塌陷，為保障安全，即日起蘋果園站J口暫時關閉。

事故現場視頻截圖。

“塌陷處在京西大悅城4號門附近，這里平時就有圍擋。”7月31日，記者聯系到京西大悅城服務臺一位工作人員。她說，商場第一時間采取了緊急措施去處理，目前對京西大悅城的整體安全沒有任何影響，現在是正常營業的狀態。

路面塌陷究竟是如何造成的？根據北京市公安局石景山分局的最新回應，塌陷位置為京西大悅城樓本體與地鐵6號線接駁口預留通道上方路面，經初步分析，塌陷原因為近日下雨，雨水滲到地下導致泥土松動。

而除了此次路面坍塌事故，多位網友透露，京西大悅城的大廳、地庫等區域也出現了漏雨情況，商場內擺了許多接水桶。對此，京西大悅城工作人員表示，這個情況之后也會通過官方賬號回復。

網友評論來自微博平臺。

記者注意到，京西大悅城于2023年6月18日開業，距今僅43天。

據“北京石景山”微信公眾號介紹，京西大悅城是繼西單大悅城和朝陽大悅城之后，大悅城控股集團股份有限公司（以下簡稱大悅城控股）在北京投資建設的第三座大悅城。

項目為“購物中心+寫字樓”的城市綜合體項目，位于石景山區阜石路北側，總建筑面積23萬平方米，其中商業11萬平方米（地上7層，地下2層），寫字樓6萬平方米，品牌店鋪數量近300個，停車位近1200個。

京西大悅城6月18日開業。

此外，記者注意到，早在2014年，朝陽大悅城也發生過類似安全事故。因墻面裝飾固定不牢，大風導致商城外墻脫落，砸中兩名過往行人，一人當場死亡，一人腰部受傷。

官網顯示，大悅城控股是中糧集團旗下企業，目前在北京、上海、杭州、成都等20多個城市布局，在運營、在建項目總數40余個。

4月29日，大悅城控股公布的2023年一季度報告顯示，大悅城營收約60.85億元，同比減少25.61%；凈利潤約1.71億元。綜合毛利率30.29%，同比降低6.64個百分點。2022年1至12月份，大悅城的營業收入構成為：商品房銷售及一級土地開發占比84.65%，投資物業及相關服務占比10.96%，物業及其他占比2.22%，酒店經營占比1.4%，管理輸出占比0.57%。

這意味著，大悅城控股總體的業績表現開始承壓。

此外，近期大悅城也開始出售旗下業績表現不佳的資產。今年5月，據北京產權交易所披露的信息，大悅城控股旗下子公司香港鵬源發展(越秀)有限公司轉讓北京名都房地產開發有限公司100%股權，轉讓底價為6423.096萬元。據悉，北京名都最初掛牌轉讓價為1.32億元，此前已多次掛牌。

7月28日，大悅城控股又發公告稱，公司控股子公司亨達發展有限公司擬通過上海聯合產權交易所有限公司公開掛牌轉讓上海鵬利置業發展有限公司100%股權，本次掛牌底價不低于經國有資產監督管理部門備案的凈資產評估值41.42億元。本次交易目前尚處于籌劃階段。

■中國城市報記者 朱俐娜 張阿嬙

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