綜合
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近日，深圳灣超級總部基地B塔項目樁基工程開工儀式在項目現場隆重舉行。公開信息顯示，該項目原為深圳恒大總部建設用地。
據悉，該宗地號為T208-0054。該項目于2022年11月26日由深圳市安和一號房地產開發有限公司以底價約75.43億元競得。工商資料顯示，深圳市安和一號房地產開發有限公司成立于去年9月，并由深圳安穩一號房地產開發有限公司持股。有業內人士表示，恒大超級總部地塊的交易并非一般的出售，而是一項復雜的不良資產處置。
去年，深圳土地礦業權交易平臺網站發布了一則土地使用權轉讓掛牌公告。公告顯示，深圳公共資源交易中心受轉讓人委托，以掛牌方式公開轉讓T208-0054宗地的使用權、地上建筑物、附著物。市場信息顯示，該地塊原由恒大于2017年12月以55.52億元價格競得，原計劃打造為恒大超級總部。公告顯示，該地塊占地面積10376.82平方米，項目產權為抵押狀態。轉讓的起始價為75.4億元，競買保證金8億元。根據深圳土地礦業權交易平臺當時發布的公告顯示，該宗地建設項目自2021年9月開始停工，項目基坑樁基礎已完成，土石方大面已開挖至基底標高（-42.40米），基底承臺和坑中坑尚未完成，宗地按現狀轉讓。
當時的公告還提示，項目存在逾期竣工風險，被認定為閑置土地的風險，以及包括但不限于臨時用地使用期已滿、逾期使用欠費、拖欠工程款，合同相對方索賠、維權等問題，存在的經濟與法律風險由競得人自行評估。對于此次拍賣的競買人主體資格，公告轉讓條件中并沒有做出太多限制，但特別提到需獨立申請（不接受聯合競買）競買。
深圳灣超級總部B塔項目位于深超總核心區域，是超總基地超高層地標建筑之一，也是深圳市政府的重點關注項目。項目對標國際，以灣區國際科技金融中心為定位，打造粵港澳大灣區超級塔標桿。特別值得一提的是，超總B塔作為深圳代表性紓困項目，充分體現了“國資身份+市場化運作”疊加優勢，項目如期開工對促進深圳房地產行業平穩發展具有重要的經濟效益和社會效益。
（文章來源：證券時報網）
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