160歲倫敦地鐵繼續大變身：蒙特安維住宅投資價值不斷升級

來源：實況網2023-04-12 17:04:11

2023年三月初，倫敦交通局(Transport for London)正式執行了新的地鐵票價標準，讓倫敦地鐵迎來了10年以來的最大漲幅。

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倫敦地鐵作為世界上最古老的城市軌道交通系統，迎來了160歲生日。倫敦地鐵憑借政府資金的投入不斷發展，為地區的繁榮做出了新的貢獻。截至2023年，地鐵已經擁有11條線路和超過270個站點。

步入新紀元的倫敦地鐵，自年初啟動了一系列的重大升級項目，包括替換老舊列車、現代化改造地鐵站臺等。以移動網絡為例，倫敦市長薩迪克·汗(Sadiq Khan)就曾公開宣布：2024年年底，倫敦地鐵將實現4G網絡的全覆蓋，有望提升每年數百萬地鐵乘客的乘坐體驗。

地鐵擴建工程完工，周邊住宅成投資熱點

倫敦地鐵不僅計劃通過煥新配套設施，提升人們的出行體驗，還在不斷“擴網”，拓展居民的出行范圍，讓大眾享受到更舒適便捷的地鐵圈生活。前年，貫穿倫敦南北的地鐵北線(Northern Line)實現了80年來的首次擴建，新增九榆站(Nine Elms)和巴特西發電站車站(Battersea Power Station)兩大車站。

正所謂“地鐵一通，黃金萬兩”，和世界其他許多大城市一樣，倫敦的中心城區在過去20 年中，經歷了大規模人口重聚和城市變遷。新房需求呈螺旋式上升趨勢，高房價從傳統核心區滲透到毗鄰地區。除了地價的上漲，愈發便利的交通，地鐵也會為沿途站點帶來全方位的發展機會：蜂擁而至的人才、本地特色的挖掘和難能可貴的商機。

倫敦北線擴建亦是如此。自8年前這個項目啟動建設后，美國駐英大使館搬遷至九榆新區，毗鄰蘋果公司的英國總部，居民和流動人口隨之顯著增加，帶動倫敦西南部地區實現質的飛躍。以蒙特安維為代表的倫敦精品房產開發商，同樣敏銳捕捉到該區域帶來的利好效應。

結合獨有的優質土地資源、敏銳的選地眼光與有目共睹的開發實力，蒙特安維旗下位于北線九榆站附近的匙橋苑(Keybridge)應運而生。據全球房地產咨詢公司萊坊(Knight Frank)預測，2018至2022年間，其所在地區房價的整體漲幅可達12.6%。從各類商業體的加速入駐到房價的增長走勢，諸多現象表明北線的擴建工程正推動新增站點區域走向重生。

新站點規劃公布，帶動萬珀匯地區增值

據英媒報道，旺茲沃思地區政府(Wandsworth Council)還在商議將北線進一步由巴特西發電站車站，延伸至克拉珀姆站(Clapham Junction)。發言人表示這將有助于緩解當地高峰時刻的通勤壓力，也能夠為沿線站點帶來巨大利益，這其中包括英國老牌開發商蒙特安維旗下的另一個項目，即與克拉珀姆站隔街相望的萬珀匯(One Clapham Junction)。以萬珀匯的兩居室房型為例，據分析，預估收益率當前達到5.5%。

除匙橋苑和萬珀匯外，蒙特安維在倫敦一至三區的核心區域建造了數千間具有增值潛力的房屋，旗下完工公寓的增值幅度，均高于同片區域其他公寓，最高至230%。其獨有的優質土地資源、敏銳的選地眼光和有目共睹的開發實力，筑造出更美好的倫敦生活。

不負13年期待，沿線樓盤前景廣闊

倫敦地鐵的世紀擴建工程——伊麗莎白線，是近年來備受矚目的基礎設施項目之一。歷經13年的建設，伊麗莎白線即將于今年5月完成最后一次服務升級，包括增加直達目的地、提供更快速、免費的網絡連接和更先進的地鐵設施等。此次升級預計將使倫敦市中心地鐵運力提高10%，進一步推動非核心地區的升值。

伊麗莎白線的開通令方圓1,600 米內的房價十年間平均上漲了66%。其實早在伊麗莎白線建造之時，蒙特安維就將維德苑(The Verdean)、瓏茵港(Royal Eden Docks)、絲綢鎮(The Silk District)等多個精品項目布局在沿線核心站點，讓住戶既能體驗便捷出行的樂趣，也能坐享可觀的投資收益。伊麗莎白線途經的維德苑，距離車站只需45秒的步行時間，是沿線明星樓盤之一。維德苑周邊有7個車站，只需18分鐘便可輕松抵達希斯羅機場，具有優越的地理位置和便捷的交通條件。