由于宏觀經濟形勢變化、行業周期性調整、結構性矛盾和疫情沖擊等多重因素疊加,房地產市場出現階段性困難,新鄉經濟技術開發區信合湖畔春天樓盤出現逾期交房問題,55戶業主集體訴訟至新鄉市紅旗區人民法院。
針對上述情況,新鄉經開區多措并舉,強化“府院聯動”,扎實做好了保交樓、保民生、保穩定工作。一是主動介入、協調聯動。新鄉經開區成立分管區領導為組長的問題樓盤處置化解工作領導小組,建立“一樓一策一專班”機制,與紅旗區人民法院協調聯動,將該訴訟案件移交經開區處理,法治化、市場化處置化解問題,最大限度維護購房群眾合法權益、維護社會大局穩定。二是司法保障、多方化解,注重將法院司法服務保障功能貫穿化解工作全過程,根據司法工作建議分析研判糾紛矛盾,制定針對性解決措施,促交樓、化糾紛。一方面壓實房地產企業主體責任,督促積極處置資產、多方籌措資金加快項目建設備案;另一方面專班分包到戶到人了解訴求、溝通想法、現場協調,幫助優化逾期補償方案,尋找案件和解的切入口和各方利益平衡點。三是強化監督、保障交付。一方面強化監督項目進展,對房屋交付過程中存在的問題專項研判,逐一化解,問題不過夜;另一方面抓牢交付質量,嚴格按照安全質量驗收標準組織驗收,避免為使房屋達到交付標準而出現的敷衍施工導致質量安全隱患。
最終在多方努力下,信合湖畔春天樓盤55戶業主全部認可了處置結果、補償方案,與新鄉市信合置業有限公司簽訂了和解協議,本次由延期交房引發的訴訟糾紛也劃上了圓滿句號。
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