長沙首批大型保租房社區——窩趣長沙尖山湖公寓 打造青年安居生態圈

窩趣長沙尖山湖公寓是由百瑞紀集團聯合華新集團清控實業共同打造的大型國際租賃社區，是長沙市第一批保障性租賃住房項目，項目為區域內的高新科技人才和都市白領提供匯集了居住舒適度更高、豐富的公區配套、完善的服務體系等優勢的優質住所。

項目位于尖山湖國際創新中心核心位置，周邊配套設施完善、繁華商圈、交通便利、醫療教育資源豐富，主要面向新市民和青年人。總建筑面積近5萬平方米，包括3棟服務性平層公寓，共計1272套/間房源，主力戶型以28-56㎡單間為主，有少量一房一廳和兩房戶型，房間內熱水器、床、沙發、衣柜、冰箱、洗衣機、空調等家電家具一應俱全，打造貼心完備的生活空間，可拎包入住。

項目參照大型國際租賃社區標準進行精心打造，規劃有社區服務中心、黨群服務中心、4000㎡左右的商業配套等。除此之外，項目貼合城市青年生活需求，在滿足住宿的基本訴求之外，結合其學習、休閑、娛樂、運動、社交等更高層次需求，配備租賃接待中心、健身房、閱覽室、會客區、共享廚房、快遞站、充電樁、社區食堂等公共服務模塊。租戶可通過手機APP實現在線預約、看房、選房、簽約、支付、退房、報修、購物、遠程控制等智慧便捷功能。切身體驗智慧社區、品質生活的良好租住感受。

華新集團清控實業作為資產方提供合作物業；百瑞紀集團針對物業提供全鏈條運營服務及資產委托管理，包括項目籌建開業、裝修設計指導、品牌價值輸出、運營管理、產品研發支持、人才培養支持、IT系統支持、會員管理銷售體系支持等全流程服務。共同構建以住宅為載體，加品質、智慧、 服務、場景及社群于一體，全方位整合各類資源，從租住產品線延伸出專業化、多元化的服務線，構建一體化“樂活”生態圈。

項目于2024年3月1日正式開業，窩趣公寓運營團隊通過成熟的線上線下營銷手段，以及定價策略，成功搶占市場。線上，通過各種自有及外部獲客能力強的渠道引流合作，帶來精準的客戶線索，再跟進及轉化；線下，門店管家、銷售、分銷團隊會定期對周邊產業園、3公里范圍企業進行拜訪、宣講、拓展，每月完成不低于20家企業拜訪，獲取大型企業租房需求，給予宿舍定制；在接待流程和銷售口徑上，對團隊進行項目價值點提煉、競品對抗性提煉說辭、接待禮儀等全流程培訓；定期打造門店社群活動，增加用戶粘性的同時帶動招商工作；在定價策略上進行調整，使得項目性價比優勢逐步得到城市青年青睞。開業3個月，窩趣長沙尖山湖公寓出租率已經達到97%，月均提升30%。

窩趣長沙尖山湖公寓嶄新亮相，標志著岳麓區保障性租賃住房建設又邁出了堅實的一步。該項目的成功運營，將有力緩解區域內租賃住房緊張的局面，為高新科技人才和都市白領提供更多的優質房源選擇。同時，該項目也將成為百瑞紀集團和華新集團清控實業在保租房建設的典范，為雙方未來的合作打下堅實的基礎。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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