世遺之城泉州,不缺少歷史文化、不缺少煙火生活,更不缺少文旅熱度。我們該如何想象未來泉州的樣貌?怎樣的商業街區能夠代表泉州“非標”?
泉州城建地產集團與萬科攜手,在泉州東海中央活力區,以“新市井力”為魂,打造復合式文化商業街區,讓泉州不只有“一生必去”的初見驚艷,更有“一來再來”的難忘理由。
何以泉州?市井與潮涌的雙向奔赴
當“漲海聲中萬國商”的盛景穿越千年,交織出最動人的市井煙火。
泉州,這座中國唯一一處以城市整體入選世界文化遺產的世遺之城,正在續寫“云山百越路,市井十洲人”的時代新篇。
2022年至2024年,泉州全年游客接待量實現了5600萬、8300萬、1億人次的三級跳,2024年游客旅游總花費1211.40億元,持續領跑福建旅游經濟。
這些令人矚目的數據,都在訴說著同一個答案。泉州一座你一生至少要去一次的城市。
如何為泉州“一來再來”?
我們都在尋找答案,市井十洲城,將為這份答卷增添濃墨重彩的一筆。
我們正在構建一個過去與未來交織、煙火與新潮共生的復合式文化商業街區,打造代表泉州的新一代超級目的地。這背后離不開頂層設計、政策導向和城市規劃建設的指引。
01 東海中央活力區,為“城市更新樣本”作答
東海之濱,新城崛起。為了提高泉州作為環灣中心城市的首位度和輻射力,政府提出全力實施“強中心”理念,已完成對東海中央商務區4800畝土地的建設,聚集金融、商貿、法務、文化、居住等多元業態。
2022年,隨著《泉州東海中央活力區控制性詳細規劃》的批復,3.01平方公里的中央活力區定位為“融商融創融智的青春秀場、宜居宜業宜游的活力海灣”,布局文商旅綜合體、高端酒店、優質住宅、重點學校、廈漳泉城際鐵路R1線站點等城市綜合配套功能。
未來,中央活力區規劃人口將提升至近6萬人,與毗鄰的中央商務區相輔相成,成為海絲名城門戶的示范標桿區。“城建理想之城”蓄勢待發,正“化繭成蝶”。
02 城建理想之城,為“產城融合的智慧社區”作答
作為中央活力區的重中之重,泉州城建集團投資建設總面積近150萬㎡的蝴蝶灣商務中心,將其打造為以商務辦公為主,集商業、居住、文化、娛樂、休閑等功能于一體的“理想之城”產城融合的“智慧社區”。
近60萬㎡寫字樓將形成泉州企業超級總部,并配套星級酒店、高端人才公寓、品質住宅等功能,為企業發展提供支撐保障。
超20萬㎡商業體量,涵蓋復合式文化商業街區、公園商業、社區商業、運動力中心等多元商業產品。滿足本地城市居民需求的同時,更是吸引福建、全國、海外游客的超強引擎。蝴蝶灣商務中心,將成為跳動的泉州之心,未來的理想之城,“市井十洲城”正是城建理想之城“皇冠上的明珠”。
03 市井十洲城,為“新市井力”作答
市井十洲城,擁一線江景,占地面積約200畝商業面積超10萬㎡。由院士領銜的清華大學團隊擔綱整體設計,層層退臺的建筑形態,具有閩南特色的建筑語言,將市井十洲城打造為聚集人氣、商氣、煙火氣的城市會客廳。
在商業定位上,我們首次提出“新市井力”核心價值,代表著對傳統的認同與自豪和對未來的探索與想象。以“復建市井煙火街巷,具現世遺生活體驗,共創海絲文化名城”為引領,以“探索泉州,遇見十洲”為理念,共創中國首個新市井力文化商業街區。
基于泉州多元美食、煙火生活、在地技藝、潮流制造的鮮明城市特色,為市井十洲城量身定制四大消費場景:
美食Delicacy feasts 舌尖上的記憶——尋味泉州 饕餮十洲
這是一趟從泉州本地到海絲異國的尋味之旅,閩南的古早味、油炸的煙火味、繽紛的酸辣味、獵奇的融合味、江湖百味、淡然真味,最終都融合成記憶里的“十洲風味”。
匠心 Local products 泉州制造巡禮——非遺泉州 好物十洲
“閩南好物,泉州有禮”是“大泉州”的風物精華,新式非遺是在地技藝的傳承演繹;一起探索泉州從本土制造到世界國潮的時尚進化史。
藝文 Culture & Art海絲文化錨點——世遺泉州 復調十洲
去十洲,體驗海絲文化的現代演繹;去十洲,體驗音樂現場的靈感碰撞;去十洲,體驗濱江落日下的“橘色&藍調”美學;去十洲,不是追趕潮流,而是創造潮流。
聚場 Festivals & Activities刺桐城嘉年華——好客泉州 煙火十洲
從元宵燈會到快閃市集,從南音木偶到潮牌走秀,一起感受泉州厚重文化的鮮活一面,沉浸式融入“古韻今潮”的節慶之城。
04 強強聯合,為“商業新范式”作答
為了更好地實現從設計到運營全周期一體化管理,我們引入國內街區商業領域頭部品牌——萬科集團,整合精兵強將,將創新商業的DNA注入泉州世遺肌理。
在設計管理上,借力萬科集團旗下專注城市更新與產商旅融合的核心智庫——萬科城市研究院,為項目注入深圳南頭古城活化、福州煙臺山復興規劃等全國標桿街區項目的成功經驗。
在商業運營上,萬科與泉州城建地產集團成立合資公司,整合萬科全國商業資源,聚焦「新市井力」,探索泉州“非標商業”的更多可能。
在管理服務上,萬物云提供全流程“管家式”服務。以廈門鼓浪嶼、上海上生新所、廣州永慶坊、深圳南頭古城、福州煙臺山等的一體化服務經驗,為商業運營注入高效基因。
最終,形成“場景+內容+體驗”的完美閉環,一場關于“新市井力”的化學反應正在發生,讓我們共同期待。
探索泉州,遇見十洲。
我們將以世遺文化與現代潮涌的雙重能量,
續寫“市井十洲人”的當代篇章。
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