環(huán)球精選！新屋銷售反彈乏力 小摩對英國房地產(chǎn)市場發(fā)出警告

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摩根大通分析師Rajesh Patki對英國新屋銷售前景發(fā)出了警告，因為不斷飆升的利率擠壓了潛在買家。

Patki在給客戶的一份報告中寫道，“鑒于利率的不確定性，銷售率可能從現(xiàn)在開始走軟，這將危及2024年的銷量復蘇?！彼麑ersimmon Plc的評級下調(diào)至“中性”。在此前三年多的時間里，他建議客戶買入該股票。

摩根大通還將Taylor Wimpey和Vistry集團列入“負面催化劑觀察”名單，這兩家公司將于今夏公布中期財報。

英國央行加大抗通脹力度，英國房屋建筑商再度下滑

可負擔性問題可能導致平均銷售價格下降，Patki補充道。英國全國房屋抵押貸款協(xié)會上周表示，6月份英國房價下跌加速。

摩根大通發(fā)表上述觀點之前，追蹤英國住宅建筑商股票的富時指數(shù)第二季度下跌了約10%，原因是英國央行將主要利率上調(diào)至5%，給抵押貸款利率帶來了更大的上行壓力，并進一步加劇了英國的生活成本危機。

Patki稱，"盡管該行業(yè)近期因通脹數(shù)據(jù)和英國央行的回應而表現(xiàn)不佳，但我們重申對英國房屋建筑業(yè)的謹慎立場。"

摩根大通從2020年2月起對Persimmon的評級為“增持”。自那以來，該股已經(jīng)損失了超過三分之二的價值。同期，英國富時350指數(shù)上漲了約0.5%。

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