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近日，市區及永嘉縣掛牌了多宗地塊！
其中永嘉縣橋頭鎮繼1月11日的比亞迪地塊后，又在旁邊掛牌了一宗占地約564畝的工業用地，起始總價約3.17億元，不出意外將會是比亞迪的二期地塊。
另外市區還掛牌了原鋼材市場西側地塊、鹿城集新未來社區東面一地塊等安置地塊。
(資料圖片僅供參考)
先來看下部分地塊的信息。
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永嘉縣橋頭鎮工202301地塊
地塊位于永嘉縣橋頭鎮林福工業區。起始總價約3.17億元，預計將于2月16日出讓。
地塊占地面積約37.63萬㎡（約564畝），容積率≥1.0，建筑密度≤60%，建筑高度需控制在80米以下，行政辦公及生活服務設施用地所占比例不得超過7%。
固定資產投資強度≥400萬元/畝；畝均年產值≥750萬元/畝；起始畝均年稅收≥35萬元/畝；項目研發經費支出與主營業務收入比≥2.5%。
地塊紅線圖
隔壁一期約296畝地塊已經由溫州弗迪電池有限公司（比亞迪子公司）于2023年1月11日以成交總價1.59億元競得。
而本次地塊的各項指標與一期地塊完全一致，預計這宗地塊依舊由比亞迪競得。這次一、二期地塊的連續出讓倒是讓人意外，難得能有如此高效率連續供地，希望以后各大項目也能如此高效。
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核心片區葡萄棚單元B-01a地塊
地塊位于鹿城區南郊街道六虹橋路與蛟尾路交匯處（原鋼材市場地塊）。地塊起始總價約12.24億元，起始樓面價約8063元/㎡，預計于2月16日出讓。
地塊占地面積約5.06萬㎡（約76畝）；1.5≤容積率≤3.0；地上總建筑面積≤15.17萬㎡，其中兼容功能面積：≤4.55萬㎡，在地塊西北角需設置一棟建筑面積不小于2.5萬㎡，且不大于3萬㎡的商務辦公大樓，作為孵化培訓平臺）；建筑高度≤80米。
該地塊為限價商品房地塊（安置），計容地上建面及地下空間由鹿城區政府或區屬企業優先采購，總籌集價26.60億元。
地塊現場圖（劃線范圍僅供參考，最終以出讓文件為準。）
鋼材市場地塊在2022年一分為二出讓，東側地塊為商品房地塊，占地約63.8畝，已經于2022年10月31日成功出讓，由溫州市鹿城區大承城市建設有限公司（本土公司）競得，成交總價10.17億元，成交樓面價9195元/㎡。
本次出讓的地塊也是原鋼材市場的一部分，屬于西側地塊。不過本次出讓地塊居然是安置地塊，有點出乎意料，而且剛掛牌的吳橋單元B-04地塊也是安置房地塊，看來今年葡萄棚板塊的新房庫存量會相當少。
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核心片區廣化單元A-10-1地塊
地塊位于鹿城區廣化街道鹿城路與廣化橋路交匯處。地塊起始總價約8.76億元，起始樓面價約10436元/㎡，預計將于2月16日出讓。
地塊占地面積約2.80萬㎡（約42畝）；1.5≤容積率≤3.0；地上總建筑面積≤8.3937萬㎡，其中各兼容功能的面積≤2.5181萬㎡，且兼容建筑面積≥6300㎡（其中商務建筑面積≥4300㎡），兼容建筑面積可分割轉讓；建筑高度≤80米。
該地塊為限價商品房地塊（安置），計容地上建面及地下空間由鹿城區政府或區屬國企優先采購，總籌集價17.61億元。
地塊現場圖
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關鍵詞： 工業用地
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