5.3萬/平！2023第一宗預(yù)申請地塊來自昌平

【資料圖】

去年五批次供地還沒正式出讓，2023年1月19日，北京規(guī)資委又掛出了今年第一宗預(yù)申請地塊。

昌平區(qū)昌平新城東區(qū)三期土地一級開發(fā)項目CP00-1002-0001地塊R2二類居住用地，土地面積4.9萬平，建控規(guī)模10.8萬平。

起拍價27億，保證金1500萬，地價上限31.05億，當(dāng)競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

區(qū)域群已建，加微信fangyouxiaoyi4或掃描文末二維碼，備注“戰(zhàn)地”

具體來看地塊，容積率2.2，控高36（局部45）米，不限制套內(nèi)7090，無保障房配建。若按建面120平計算，預(yù)計可提供900套左右房源。

看價格，銷售指導(dǎo)價5.3萬/平，目前板塊內(nèi)新房很少，東南側(cè)2公里是在售的玖瀛府項目，主力產(chǎn)品是聯(lián)排和疊拼，總價800萬/套起。

看位置，地塊距離昌平線北邵洼站約1.2公里。南側(cè)緊鄰昌崔路，西側(cè)是京開高速和京藏高速，自駕相對便捷。周邊的清華附中昌平學(xué)?，F(xiàn)已開學(xué)，地塊南側(cè)三甲醫(yī)院（北醫(yī)三院）預(yù)計今年開工建設(shè)。

這片區(qū)域還是一個集住宅、辦公、商業(yè)、酒店等的綜合體項目，包括一個大型商超，目前已經(jīng)完成方案征集工作。

整體規(guī)劃上看，片區(qū)內(nèi)有5宗宅地待供應(yīng)，0001地塊作為集中供應(yīng)的第一宗地塊，占據(jù)一定時間先機，就看開發(fā)商想不想要了。

該地塊預(yù)申請受理時間自2023年1月19日起至2023年2月3日下午17:00。

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