萬科新年人事換防，已有10位高級管理人員職務變動

新年伊始，萬科(000002)開始人事大換防。

1月30日，萬科集團發布了多位高管職位變動信息，其中，萬科原北京區域副總經理曾巍出任東北區域首席合伙人，原東北區域首席合伙人林曈擔任北京公司總經理。

【資料圖】

對于此次調整，萬科方面回應稱，萬科在人事安排上一直注重“事人匹配”。此次安排北京區域副總經理曾巍接任東北區域首席合伙人，主要是基于東北區域業務特點和業績難點，來選擇相匹配的將領。

曾巍生于1982年，畢業后成功以第四屆新動力人才加盟萬科，在萬科北方區域深耕多年，任煙臺公司總經理期間業績突出。在北京區域擔任副總期間，曾巍協助盧冰分管營銷、運營等核心板塊。萬科東北區域業務主要集中在住宅領域，雖然過去一年保持了該區域市場排名第一的地位，但后續住宅銷售壓力大，安排熟悉北方市場、擅長銷售突破、敢打肯拼的將領擔任東北區域負責人，有助于東北區域更好地應對當下挑戰。

而萬科北京公司作為集團業務重鎮之一，也是首都所在地，復雜度和難度很大，對將領的成熟度有更高的要求，過往由北京區域首席合伙人盧冰兼任北京公司總經理，此次安排林曈調任北京公司總經理，主要是希望補充北京團隊力量，林曈作為資深將領，有著豐富的運營管理經驗，也是北京人，萬科希望北京公司未來能有更好的業績表現。

資料顯示，林曈出生于1971年，1995年畢業于清華大學建筑學院，2005年加入萬科，曾先后擔任萬科北京公司設計部經理、北京區域本部產品策劃中心總經理、沈陽公司副總經理、唐山事業部總經理、煙臺公司總經理、長春公司總經理、沈陽公司總經理。

與上述二人職務同時變動的還有另外6名高管：萬科原廈門公司首席合伙人、總經理常樂擔任佛山公司首席合伙人、總經理；萬科原南方區域（BG）產城事業部首席合伙人、總經理高駿擔任廈門公司首席合伙人、總經理；萬科原南方區域（BG）區域合伙人陳致中擔任惠州公司首席合伙人、總經理；萬科原南方區域（BG）合伙人梁少凡任南方區域（BG）產城事業部合伙人、總經理；萬科原佛山公司首席合伙人、總經理黃運林任北京區域公司合伙人；萬科原惠州公司首席合伙人、總經理劉健華任東莞公司合伙人。

值得注意的是，今年1月更早些時候，萬科南方區域也進行了人事調整。2023年1月9日消息，原東莞萬科總經理周嶸出任深圳萬科總經理，南方區域副總經理李東接任東莞萬科總經理一職。

對此，萬科方面表示，萬科一直以來堅持“戰場出將領，業績論英雄”的用人文化，此次履新職的兩位總經理均是從戰場上打拼出來的優秀將領，給優秀將領更大的舞臺，鼓勵其打更多的硬仗，是本次人事安排的原因。

周嶸七年前因業績表現突出，從萬科深圳公司副總經理升任東莞公司總經理，其帶領的東莞公司屢創佳績，綜合成績排名位列南方區域第一，深圳作為萬科集團業務布局的重鎮之一，業務類型復雜且極具挑戰，需要能打硬仗、勝仗的將領去帶領。

李東有長達十年的總經理經驗，3 年前因業績優秀調往萬科南方區域任區域副總，協助孫嘉管理區域核心業務，東莞一直是南方區域的明星公司，業績始終名列前茅，近年來萬科主張優秀管理者“下沉前線參戰”，希望李東能帶領東莞公司繼續創造佳績。

歲末年初往往是各上市公司人事變動的重要節點，在行業環境巨變的當下，房地產企業也在加緊人事調整，為年度業績沖刺擺兵布陣。有房地產從業者對第一財經表示，通常來說，職位變動遵循“能者上”的邏輯，不過，有時候企業人事調整在職位高低上并沒有太大區別，只是，目前各個區域銷售壓力大，企業也希望通過人事的變動的方式為不同的區域、城市帶來一些新思路。

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