觀天下！3.7%！南寧首套房貸利率下調，每月能省多少？

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1月31日晚，南寧市住房和城鄉建設局發布消息稱，根據《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》精神，為支持首套住房購房需求，即日起，南寧市階段性調整首套住房商業性個人住房貸款利率下限，調整后利率下限為LPR（貸款市場報價利率）減60個基點。按照現行LPR，南寧市首套住房商貸利率下限將下調為3.7%。

1月5日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。根據國家統計局發布的數據，2022年10月至12月，全國70城房價指數顯示，70城中有35個城市符合首套房貸款利率下調的標準，其中，南寧也在此范圍內。春節后，符合上述情況的城市紛紛進行了調整，鄭州、天津、廈門、福州、珠海、長春、沈陽等城市相繼下調了首套房貸款利率下限，最低降至3.7%。1月31日晚，記者采訪了南寧多個樓盤的工作人員。對方均表示，交通銀行、農業銀行、中國銀行等多個銀行均已通知首套房貸利率降至3.7%，部分銀行二套房貸利率已降至4.9%。2021年1月，南寧某銀行的首套房貸利率為5.88%。購買一套房，以貸款總額100萬元、貸款期限30年、還款方式為等額本息計算，利息總額約為113萬元，每月還款約5918元如今，若同等條件下購房貸款，以利率3.7%計算，利息總額則約為65.7萬元，每月還款額約4602元因此，房貸利率下調的消息一傳出便引發熱議。有高位入手的購房者表示已“哭暈”，也有購房者表示政策“暖風”不斷，如今商業貸款利率已經逼近公積金貸款利率，如果有合適自己的項目將毫不猶豫出手。市民在一樓盤了解項目具體信息。南國早報客戶端記者 游擁軍 攝有業內人士稱，此舉能有效降低購房成本，更好地支持剛性和改善性住房需求，不少觀望者預計會在近期選擇下手買房。

關鍵詞： 房貸利率