每日簡訊：國家一錘定音！2023年，預制板房將“全面拆除”？居民如何安置？

從2022年開始，過去執行了一段時間的大規模棚改拆遷，就基本上宣告結束了，取而代之的是舊改。而所謂的舊改，其實就是在不大拆大建的基礎上，對房齡達到了20年以上的老舊小區進行修繕改造。

(資料圖片)

比如加裝電梯、對外墻進行粉刷翻新、更換老舊管道、增設車位、增加老年服務區及老年健身設備等等。

當然，盡管棚改拆遷叫停以后，舊改上任，并不意味著從此就永久不再拆遷，未來仍然有三類房子將會被拆除：

1.滿足鑒定機構鑒定標準的老舊危房

2.影響市政規劃的房子

3.處于黃金地段，被開發商看中的房子

將來這三類房子還會繼續面臨拆遷。

既然如此，有網友提出問題，那么接下來，我國的預制板房會不會被“全面拆除”？

首先咱們在了解這個問題之前，先來了解一下什么是預制板樓房。其實，如今市面上還能看到的預制板樓房，多為上世紀六七十年代建造的房子，這類樓房最大的優點就是建造成本低，而且建房的速度也比較快，能夠在極短的時間內滿足人們對于住房的需求。

但是這里房子也存在不少弊端，除了隔音隔熱效果差以外，它的防水能力也相對比較差，更重要一點是，它的預期使用壽命多半也只有30年到50年之間。

至于將來預制板樓房會不會全面拆除？其實以現行的規定，哪怕在如今已經全面實施了舊改，但是有3種情況的預制板房照樣會被拆除。咱們來詳細了解一下：

第一種，達到了危房標準的預制板房。這里必須明白一點，所謂的達到了危房的標準，實際上并非居住者主觀判斷，得是由相關機構對預制板房進行了檢測后，確認該房子滿足了一定的危房標準的，才能“全拆重建”。

第二種，抗打能力差、會危及居住者生命及財產安全的預制板樓房。如果預制板樓房無法抵抗地震，洪水等自然災害，繼續居住會對居住人造成生命及財產安全的，這類預制板樓房將來還是會被拆除的。

第三種，影響市政規劃的預制板樓房。如果預制板樓房剛好處于市政規劃區內，影響了整個市政的規劃，比如擴建道路、修建公園、地鐵等。如果房子剛好處于這些建筑規劃區，自然也是要被拆除的。

除此之外，其他經鑒定不符合危房標準，而且還能繼續居住的預制板樓房，全拆重建的概率雖然不大，但是通過舊改以后，還是能滿足大家的居住需求的。

至于預制板樓房拆遷如何安置的問題，一般采取兩種方式：

第一種方式就是原拆原建。一般的操作會讓居民先搬出去租房，過渡一段時間，等到危房拆了重建成新樓以后，居民再搬回來居住。如果居民嫌房子小了，也是可以花點錢擴大面積的。

第二種方式就是實物安置。主要的操作就是讓居民從老房子搬出來以后，搬入提供的安置房居住。但是，想要通過拆遷再實現一夜暴富的可能性是不大了。

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關鍵詞： 預制板房